Jose Manuel Garcia Cuevas

Aunque el patio este en su escritura, se trata de un elemento común del que Ud. solo tiene el uso y disfrute. Para efectuar instalaciones fijas en el mismo (como el tejadillo que indica) debería pedir permiso a la comunidad, pero previamente, tendría...

Habría que ver si el titulo constitutivo y/o estatutos dicen algo al respecto. Si no es así, lo correcto es que los vecinos del parking que viven en la finca accedan por el ascensor y los que no viven por la salida directa a la calle. Al haber dos...

Las cuotas de una comunidad de propietarios se refieren al porcentaje en base 100 que tiene asignado cada unidad registral (local o piso). En su escritura de propiedad se reflejan, entre otras cosas, las características de su vivienda o local, y se...

Entiendo que su pregunta se refiere a como se reparte el gasto de reforma de los patios de luces. Lo primero es determinar que indica el titulo constitutivo y/o estatutos al respecto. Si no dice nada, los patios de luces son elementos comunes de uso...

Para poder cambiar de administrador de la comunidad, el Presidente debe convocar una reunión y se debe aprobar por la mayoría del total de propietarios y cuotas de participación en primera convocatoria y por la mayoría de propietarios asistentes que...

De las opciones que le plantea el técnico, descarte la primera. Eso del liquido hidrofugante no lo había oído nunca. La opción del caucho no es la mas idónea técnicamente para impermeabilizar una terraza transitable, aparte de que altera la estética...

Las reuniones las convoca el Presidente o en su defecto, si lo solicitan el 25% de los propietarios y cuotas de participación. De todas formas, entiendo que en la junta ordinaria se tenia que haber acordado que hacer tras el mes y medio que el vecino...

Si como entiendo, las humedades que afectan a la pared de su local proceden de la finca colindante, su comunidad tiene que dar parte al seguro comunal para que, a través de la cobertura de defensa jurídica, reclamen a la finca colindante que...

En las obras de reparación en una comunidad de propietarios, se puede aplicar el 10% de IVA (reducido) si la parte proporcional del presupuesto relativa al material (en caso que lo haya) no supera el 40% de la base imponible y que los trabajos se...

Para cesar a un administrador es necesario el voto de la mayoría de propietarios. Según indica, dicha mayoría no se obtuvo en la reunión. Por lo tanto, deben seguir con el mismo administrador, guste o no. Y si, seguramente habrá problemas con el...