Manuel Pregal

Efectivamente le pueden repercutir todos los gastos de conservación de la vivienda y de las zonas comunes (en la parte que le corresponda). Esta repercusión de gastos se puede hacer de dos formas: 1.- Calculando la capitalización del importe...

Si el piso pasa a sus manos con los inquilinos dentro, entonces será Usted el que deba proseguir con el proceso de la demanda a los morosos hasta conseguir recuperar la posesión de la vivienda. Le recomendaría que aclare bien este aspecto con el...

Si Usted alquila la vivienda inmediatamente entonces le pedirán ese 2% aparte. Si Usted compra la vivienda, se empadrona y vive en ella un tiempo (años) entonces no le reclamarán ese porcentaje. Respecto a alquilar parte de la vivienda, mientras...

Respecto a su caso, todo depende de cómo se gestione la relación entre Ustedes y el Propietario. Caso 1.- El propietario les subarrienda a Ustedes la finca, y Ustedes la gestionan. Ustedes emiten facturas a los turistas, y cada cierto tiempo el...

El responsable de cualquier fraude "eléctrico" es quien consume esa electricidad de forma irregular, por lo que no tendrá problema con Endesa. Respecto al enmarañado de contratos que tienen, lo que debe hacer es presentar una demanda por...

A mi entender no puede alquilarla hasta 2020, es decir, hasta obtener la licencia de "vivienda libre" que le dará el IVIMA. Es posible que pueda adelantar esa fecha haciendo algún pago para obtener la certificación. Debe consultar en el IVIMA. Suerte.

Debe aclarar ese asunto con el propietario. Inicialmente se puede entender que el pago es trimestral, pero también se puede referir a un alquiler "de temporada" renovable cada 3 meses. Consejo: lea detenidamente el contrato que le proponen y pídale...

Lamentablemente no es posible "auto-contratarse". Técnicamente es factible, pero a la hora de tributar lo haría como una "sociedad transparente", por lo que no se podrían deducir sus salarios ni gastos. Lo habitual en los casos en que el propietario...

Respecto al contrato verbal, es perfectamente válido ante la Ley tan pronto como se demuestran unos pagos periódicos. Dado lo "volátil" de este tipo de contratos, aconsejo siempre refrendarlos por escrito para evitar futuros problemas. Por cuanto a...

La Ley de Arrendamientos Urbanos dice que el propietario tiene 30 días para devolver la fianza al inquilino, y que pasado ese tiempo se generan intereses. Si que es cierto que hay una "Ley Europea" por la que se pueden devolver recibos (de alquiler...