Finalización contrato de arrendamiento por arrendatario

Yo alquilé un piso en diciembre 2006 por un año renovable hasta 5 años y ponía que el contrato queda renovado cada año, si no se manifestaba 45 días antes del cumplimiento o de cualquiera de sus prorrogas y que cada prorroga era de cumplimiento obligado.
Ahora quiero irme(el 31 de Julio 2007), porque es muy caro y mis padres me dejan un piso. He avisado con casi 2 meses (3 junio 2007) pero el arrendador dice que tengo que finalizar el contrato y abonarle todas las mensualidades que quedan (4 meses completos). El problema es que tiene un mes de fianza y un aval bancario que cubre también este año.
He intentado negociar, pero no quiere. ¿Puedo hacer algo para no tener que pagarlo cuando no estoy viviendo allí? ¿Si dejo la casa y le devuelvo las llaves en Julio puede usar mi fianza y aval para pagar la renta de esos meses?