Contrato de alquiler de piso a nombre de los dos miembros de un matrimonio
Tengo un piso que voy a alquilar a un matrimonio con dos niños, el hombre tiene una nomina de 1000 euros y trabaja en construcción la mujer trabaja en la limpieza de una casa lleva 12 años, quería hacerles el contrato con un mes de fianza y el mes en curso para el mes de mayo, mi pregunta es la siguiente pongo en el contrato de alquiler al hombre solo que es el que mas ingresos tiene, o por si acaso había pensado ponerlo a nombre de los dos, (que se responsabilicen los dos), en el caso de que se separaran que pasaría.?
Otra pregunta es que quería ponerles la luz y el gas a nombre el inquilino, en el caso de que no paguen y se vayan, ¿para volver a darlo de alta tendría que pagar los recibos pendientes?.
1 respuesta
Puede hacer el contrato a nombre de los dos como indica (contrato solidario, de manera que cada uno es responsable del 100% del contrato). Si se separan no pasa nada, ambos siguen siendo responsables.
Otra opción sería poner a uno de ellos como titular y al otro como "fiador solidario" del contrato (avalista), de modo que si el titular no paga se haga responsable el avalsita.
Respecto a los recibos de suministros, lo habitual es que el titular del contrato sea Usted y el titular de pago el inquilino. De este modo Usted estará siempre al tanto de posibles deudas y tendrá potestad para realizar cambios en la contratación.
En cualquier caso (contrato a nombre del propietario o del inquilino), el último responsable siempre sería Usted, quien tendría que abonar las deudas para restablecer el suministro (es una "norma" que se sacan de la manga las suministradoras, pero que hay que "tragar").
Suerte.
La Ley es la misma si se tienen hijos como si no. No es un atenuante contemplado que les permita "no pagar".
Suerte.
