Alquiler con opción a compra

Buenas noches:

Tengo en propiedad una vivienda que actualmente no uso aunque iba a ser destinada a vivienda habitual, pero debido a las actuales circunstancias, sobre todo de paralización de obras publicas que se habían anunciado y que no se llevan a cabo, me había propuesto el bien vender o permutar esa vivienda por otra que fuera de mutuo interés.

Nunca pensé el alquilar la misma por miedo a lo que me ocurrió en un pequeño apartamento que tenia hace algunos años (desahucio al inquilino por impago)

Me llegan propuestas de alquiler con opción a compra y me gustaría saber mas que en lo que consiste (que no me cabe duda) son las clausulas adicionales que se puedan utilizar y si en caso de impago el procedimiento suele ser el mismo para un alquiler declarar esa opción.

Agradecido por su respuestas de antemano, un saludo

José