No devolución fianza de alquiler
Hace poco pregunté una duda sobre una fianza de alquiler que no me quería devolver el dueño alegando recibos de agua caliente sin pagar (cuando al firmar el contrato nos dijeron que entraba dentro de la comunidad)
Me respondió correctamente y me sirvió bastante para reclamar a la agencia y la dueña de la casa. Pero ahora nos surgen dudas que le quiero preguntar de nuevo.
Le hemos exigido a la dueña los recibos del periodo en el que hemos vivido, pues eso es lo que sabemos que debemos pagar. Lo único que nos ha dado es un pdf pedido a la gestora del agua indicando los consumos que ha habido desde 2011 hasta 2014.
En ese pdf se ve que no hay lectura del contador desde 5 meses antes de entrar a vivir nosotros, por lo que se han emitido recibos (que nunca nos llegaron) con el importe de mantenimiento (unos 8'60 €) y un recibo final de enero de 2014 (nosotros nos fuimos el 4 de noviembre de 2013) de unos 541 €.
Sabemos que ese pdf no tiene ningún valor y que debe aportar las facturas reales, pero mi duda es si pueden reclamarnos el importe de los 541 aunque hubiera un recibo emitido dos meses después de irnos.
En el Ivima me han dado mensajes contradictorios porque en una primera consulta me han dicho que solo debería pagar los recibos correspondientes al periodo en el que hemos vivido ahí y en una segunda consulta dicen que igual debería hacerse la parte proporcional de todo el periodo en el que hemos vivido.
Le copio el periodo de facturación que la empresa de lecturas del contador han indicado:
Fec. Lectura - Consumo (m3) Cuota Fija Iva
22-07-2011 739 5 6,00 2,60 37,70
23-09-2011 739 (C) 0 6,00 2,60 8,60
22-11-2011 739 (C) 0 6,00 2,60 8,60
24-01-2012 739 (C) 0 6,00 2,60 8,60
23-03-2012 739 (C) 0 6,00 2,60 8,60
28-05-2012 739 (C) 0 6,00 2,60 8,60
23-07-2012 739 (C) 0 6,00 2,60 8,60
24-09-2012 739 (C) 0 6,00 2,66 8,66
26-11-2012 739 (C) 0 6,00 2,66 8,66
25-01-2013 739 (C) 0 6,00 2,66 8,66
19-03-2013 739 (C) 0 6,00 2,73 8,73
27-05-2013 739 (C) 0 6,00 2,73 8,73
23-07-2013 739 (C) 0 6,00 2,73 8,73
24-09-2013 739 (C) 0 6,00 2,73 8,73
27-11-2013 739 (C) 0 6,00 2,73 8,73
24-01-2014 811 72 6,00 2,73 541,53
Adjunto el pdf que nos ha enviado la Inmobiliaria. Nosotros hemos vivido desde el periodo del 23-03-2012 hasta el de 27-11-2013.
Tal como expone la cuestión parece que no se han hecho lecturas de contador durante mucho tiempo, efectivamente estoy de acuerdo con el IVIMA en que deben pagar la parte proporcional de esos 541,53 euros que correspondan a lo consumido por vds. el problema insoluble es que no existe ahora forma de determinar esa cifra, y con ese pdf el consumo de vds ha sido cero.
Me permito hacerle constar que el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco
Muchas gracias por la respuesta.
Básicamente es lo que estaba ya pensando, mejor llegar a un acuerdo que meterme en un pleito dado que, a priori, yo ya he perdido el dinero al no recibir la fianza.
Disculpa por el formato del final de los importes, pero el pc envió el mensaje a mitad de estar haciendo la pregunta.
Un saludo.
