Comprar vivienda
Hola y gracias de antemano
Mi duda es la siguiente. Quiero comprar una vivienda que el constructor me pide 175000eur la cual tiene una hipoteca hecha por el de 168000, según el 80% del valor, pero esa hipoteca no me interesa entonces el banco me dice que me da el 80% de la vivienda, lo que quiero saber es si me da el 80% de 175000 o de 210000 que es el valor que le han dado para que la hipoteca sea de 168000 al principio.y si cambio de hipoteca los gastos que me acarrearía el no subrogarme de el. Y si al precio de 175000 hay que sumarle el 7% de iva. Gracias
Mi duda es la siguiente. Quiero comprar una vivienda que el constructor me pide 175000eur la cual tiene una hipoteca hecha por el de 168000, según el 80% del valor, pero esa hipoteca no me interesa entonces el banco me dice que me da el 80% de la vivienda, lo que quiero saber es si me da el 80% de 175000 o de 210000 que es el valor que le han dado para que la hipoteca sea de 168000 al principio.y si cambio de hipoteca los gastos que me acarrearía el no subrogarme de el. Y si al precio de 175000 hay que sumarle el 7% de iva. Gracias
1 Respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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Sobre lo del IVA, depende de cómo lo hayas negociado con el constructor, si IVA incluido o no.
En cuanto a la hipoteca, el banco te dará el 80% del valor de tasación (que puede variar respecto al de venta) establecido por una sociedad de tasación debidamente autorizada.
Los gastos incluirán, además de la tasación, las comisiones que tenga el banco (apertura, gestión, etc.) y los propios de la compra (registro, notario, impuestos, etc.)
En cuanto a la hipoteca, el banco te dará el 80% del valor de tasación (que puede variar respecto al de venta) establecido por una sociedad de tasación debidamente autorizada.
Los gastos incluirán, además de la tasación, las comisiones que tenga el banco (apertura, gestión, etc.) y los propios de la compra (registro, notario, impuestos, etc.)
