Instalación aire acondicionado

Hola, os voy a plantear mi problema. En una urbanización nueva nos cerraron los lavaderos con lamas fijas prácticamente verticales y además en la mitad de las viviendas el ventilador de la unidad exterior está en parte tapado. La promotora nos cortó parte de las lamas y asunto solucionado (además no ha estropeado la fachada). Seguimos con problemas, porque las temperaturas en el lavadero son elevadísimas (ahí está también la lavadora y el termo...)y porque un ingeniero nos ha dicho que las máquinas consumen más, rinden menos y se nos estropearán antes. La promotora dice que las máquinas funcionan perfectamente en estas condiciones y que lo que dice el manual de instrucciones de que la máquina no puede tener cerca ningún obstáculo (tenemos la pared y las lamas) se refiere a la unidad interior no a la exterior. Tenemos que ir a juicio, por dónde me aconsejáis atacar...
Gracias