Como determinar la potencia en una caldera de gasoil

Tengo una caldera de gasoil (grupo térmico para calefacción y ACS con depósito de acumulación de 80 litros) que hemos cambiado por una de gas natural y la quiero poner a la venta, el caso es que en las especificaciones de la caldera pone que la potencia nominal es 26.200 Kcal./h. Y 30,5 Kw. Y la potencia útil es 23.300 Kcal./h. Y 27,1 Kw.
Estos datos me vienen en el manual de instalación y usuario de la caldera. Lo que pasa que en el manual del quemador me indica que la potencia térmica máxima es 33.00 Kcal./h. Y 38,2 Kw. Y la potencia térmica mínima es 17.300 Kcal./h. Y 20,9 Kw.
¿Cuál es la potencia real máxima a la que puede trabajar el equipo?