Instalación estufa pellets. Posibilidad de acogerse al Art.17.3 de LPH

Hola.Queremos instalar una estufa de pellets y la salida de humos la debemos hacer en la fachada.Como norma se requiere la unanimidad de la comunidad pero ahora mismo el piso sólo tiene la opción de calefacción eléctrica y el gasto y consumo es altísimo.En este caso nos podríamos acoger al Art.17.3 de la LPH que hace referencia a la mejora energética y que en el caso de que la mejora sea de aprovechamiento privativo?.En ese caso sólo sería necesario el voto favorable de un tercio de las cuotas de participación.

Gracias