Aire acondicionado para un bajo

Estoy buscando un sistema de climatización (aire acondicionado+calefacción) para un bajo a la calle en la ciudad de Valencia.
El bajo está más bien protegido. Tiene aprox. 9mt de fachada y 25 de profundidad. En fachada hay ventanales, pero el resto del local está limitado por muros. Con viviendas arriba, locales a los lados y garaje en la parte de abajo.
Son aprox. 249m2 y una potencia contratada de 10,3 Kw.
Me gustaría saber cuantas son los vatios térmicos, Kcalorías o frigorías necesarias para climatizar adecuadamente el local (tanto frío, cómo calor).
Qué sistema es mejor en cuanto a que sea efectivo climatizando y que ahorre en consumo?:
Máquina inverter semi-industrial vs Máquina compacta vs Máquina industrial fragmentada?
Gracias