Sellado techo

Hola, tengo un cerramiento de terraza con panel de sándwich de 80 que nos ha dado problemas y nos van a cambiar el tipo de sellado que va sobre el techo. Me han hablado de una imprimación tipo caucho y sobre ella una manta alemana que es bastante mejor que la que habitualmente ponen, que con los cambios de temperatura contracción y dilatación al final no deben de sellar muy bien. También me han comentado que no todas las siliconas que se utilizan son iguales. ¿Me puedes orientar?