Parking privado de uso público

En mi macromunidad tenemos un aparcamiento al aire libre con barreras. El problema es, que aunque es privado para los dueños de las viviendas, los comerciantes de los locales pretenden que entren todos sus clientes y, aparte de que lo pagamos nosotros y es para nuestro uso, no hay suficientes plazas ni para nosotros, como para además dar entrada libre a toda la ciudad.
Además del problema de los comerciantes, tampoco hay que ir tan lejos porque simplemente con ponerse detrás de un coche que tiene tarjeta, entran filas y filas de coches sin que la barrera se baje. Para todo esto se supone que hay unos "vigilantes" que desde una caseta tienen cámaras y que, cuando alguien llama al timbre, deben interrogarle para ver si está autorizado y puede pasar, pero esto no ocurre, simplemente se limitan a tomar nota de la matrícula y abren la barrera a todos.
La Macrocomunidad hace caso omiso de las quejas de los propietarios y no toma cartas en el asunto para controlar seriamente el acceso y las juntas están limitadas a los presidentes de cada bloque, de manera que el propietario de un piso no puede hacer nada. Yo, como propietario del piso, tengo derecho a que accedan al recionto cuatro coches, en cambio los comercios parece ser que pueden meter cientos de personas y además hacer negocio a mi costa.
Me gustaría saber si hay alguna manera de obrar contra esta situación desde mi posición de propietario y obligar a la Macromunidad a que nuestros derechos se complan, o si puedo desvincularme de este parking sin colaborar en sus gastos ni utilizarlo (me tengo que pagar el parquímetro igualmente cada año) y que sean otros los que paguen para aparque allí toda la ciudad.