Problemas de comunidad
Soy administrador en una comunidad de vecinos en llodio alavay tenemos un problema con un vecino, el tema es el siguiente, queremos contratar una empresa de limpieza para escaleras portal y patio pero hay un vecino que no esta de acuerdo, y no quiere hay alguna ley que le obligue aceptar o por el contrario hay que respetar su decisión
Muchas gracias y un saludo
Rosaura
Muchas gracias y un saludo
Rosaura
Respuesta de finurcam
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En nuestra opinión bastaría para contratar una empresa de limpieza la doble mayoría simple (que voten a favor más del 50% de propietarios que a su vez tengan más del 50% de las cuotas).
Ahora bien, la Ley de Propiedad Horizintal no es muy clara en ese sentido, y si el vecino se acoge al artículo 17.1ª párrafo 2 y alega que la contratación de una empresa de limpieza es EL ESTABLECIMIENTO DE UN SERVICIO COMÚN DE INTERÉS GENERAL, haría falta que votasen a favor al menos el 60% de los propietarios que a su vez tuvieran al menos el 60% de las cuotas de participación.
En ningún caso, siempre bajo nuestro criterio, haría falta unanimidad.
Por otra parte nosotros pensamos que la limpieza se debe asociar al concepto de MANTENIMIENTO del edificio, que es en lo que nos basamos para creer que basta con la doble mayoría simple.
Ahora bien, la Ley de Propiedad Horizintal no es muy clara en ese sentido, y si el vecino se acoge al artículo 17.1ª párrafo 2 y alega que la contratación de una empresa de limpieza es EL ESTABLECIMIENTO DE UN SERVICIO COMÚN DE INTERÉS GENERAL, haría falta que votasen a favor al menos el 60% de los propietarios que a su vez tuvieran al menos el 60% de las cuotas de participación.
En ningún caso, siempre bajo nuestro criterio, haría falta unanimidad.
Por otra parte nosotros pensamos que la limpieza se debe asociar al concepto de MANTENIMIENTO del edificio, que es en lo que nos basamos para creer que basta con la doble mayoría simple.
