¿Quien es responsable?

Hola a todos, explico el caso:

Se trata de una única comunidad general para una urbanización de casas adosadas y sus usos comunes (piscina, tenis etc...) hace ya mas de 20 años. Las estructuras pueden estar agrupando mas o menos casas, hay algunas que pueden tener una misma estructura continua 4 casas, otras 6, etc... Y se separan un grupo de casas con otro por junta de dilatación o bien en otra zona diferente en la finca.

Hay una estructura perteneciente a un grupo de casas que presenta un problema grave derivado de la cimentación, ¿quién es responsable de solucionar el problema? ¿sólo los propietarios de este grupo de casas afectadas? ¿o la comunidad en su conjunto? Si la respuesta me dan referencia de alguna ley o art, lo agradecería.

Muchas gracias.