Obra en el Portal
Hola, acabo de ser nombrado presidente y junto con otros 3 vecinos tenemos que elegir entre 4 presupuestos para reformar el Portal, la reforma es cambiar el suelo, poner mármol en las paredes, pintar y hacer una rampa para minusválidos.
Mi pregunta es si para esta obra hace falta un informe de un arquitecto y si al terminar hace falta un informe de fin de obra, es que un vecino dice que hace falta para no tener problemas.
Un saludo.
1 respuesta
En primer lugar, decirle que, para las obras que van a realizar, lo que sí necesitará es solicitar la Licencia de Obra Menor en su Ayuntamiento.
En principio no necesitará ningún informe más, aunque ello irá en relación a los siguientes condicionantes:
1º. Si la rampa a construir, la cual debe cumplir los requisitos especificados en el Código Técnico de la Edificación (apartado 4.3 de http://ow.ly/b6p2d) y, en su caso, la normativa concreta de su Comunidad Autónoma para esta cuestión (porcentajes según longitud, etc.), para ser construida no afecta a forjado o estructura, entonces no es necesario ningún Proyecto o Informe de Arquitecto.
2º. En caso contrario, si si afectara, lo necesitará, y deberá contactar con Arquitecto.
A tener en cuenta también que si van a pedir algún tipo de ayuda a la administración (reforma para eliminar barreras), y como muy probablemente enviarán a un inspector, es muy conveniente que dicha rampa cumpla con todos los requisitos técnicos.
Un saludo.
Equipo de yoadministro
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