El velux es un elemento comunitario?

Al vecino del ático (bajo cubierta) le entraba agua por una junta del velux que está en el tejado y ya que era la habitación del hijo pequeño realizaron rápidamente la reparación, sin que su seguro se hiciera cargo y consultado con el seguro del edificio, tampoco se hacen cargo. Ahora mi consulta es saber si esa reparación correspondería al vecino, propietario de ese piso que tiene el velux, o si bien, el velux sería parte comunitaria y es la comunidad de vecinos la que debe pagar el arreglo.