¿A quién pertenece el techo de un ático?

Tengo un ático que en escrituras de propiedad pone el ático más 90 metros de terraza pero el techo de lo que hay construido, o sea el techo de mi ático a quien pertenece, ¿a la comunidad? No tiene acceso con escaleras ni nada, la comunidad tiene una azotea transitable a parte. Pero es que según mi seguro tengo que darle caucho y ademas hay colocados dos aparatos de aire acondicionado de algún vecino, ¿es normal? ¿Se puede? ¿Debo pagar yo el caucho?