Chimenea y desperfectos en vivienda nueva
Hola!
Espero que puedas solucionarme 2 dudas que tengo.
Próximamente van a entregarme un piso que he comprado (nuevo), pero tengo 2 problemas:
A) Tengo una terraza en la parte posterior del piso y del suelo sale una chimenea para uso de los locales comerciales que hay en la planta baja.
La chimenea sale del suelo de mi terraza hasta el tejado de la finca, pero no esta tapada ni nada, con lo cual supongo que cuando este encendida la chimenea, ¿la chapa queme y pueda tener un accidente... Puedo exigir que ahí levanten un pilar para tapar la estructura de chapa de la chimenea hasta una altura prudencial y evitar accidentes? En un principio, el constructor dijo que la chimenea iba a ir tapada con un pilar, pero ahora no lo han hecho.
B) El piso ya esta acabado, pero he visto muchos desperfectos... Las puertas y ventanas no cierran bien, algunos marcos de las puertas tienen golpes, tengo grietas pequeñas en algunas paredes y techo, etc.
También, al pulir el suelo, han dado golpes en los zócalos del suelo y algunos están rotos (algunos los han disimulado un poco poniendo masilla del mismo color, pero yo lo quiero nuevo, no arreglado).
¿Me puedo negar a firmar la escritura hasta que me arreglen todos los desperfectos (aunque sean leves)?
Espero que me puedas ayudar.
Gracias y un saludo.
Espero que puedas solucionarme 2 dudas que tengo.
Próximamente van a entregarme un piso que he comprado (nuevo), pero tengo 2 problemas:
A) Tengo una terraza en la parte posterior del piso y del suelo sale una chimenea para uso de los locales comerciales que hay en la planta baja.
La chimenea sale del suelo de mi terraza hasta el tejado de la finca, pero no esta tapada ni nada, con lo cual supongo que cuando este encendida la chimenea, ¿la chapa queme y pueda tener un accidente... Puedo exigir que ahí levanten un pilar para tapar la estructura de chapa de la chimenea hasta una altura prudencial y evitar accidentes? En un principio, el constructor dijo que la chimenea iba a ir tapada con un pilar, pero ahora no lo han hecho.
B) El piso ya esta acabado, pero he visto muchos desperfectos... Las puertas y ventanas no cierran bien, algunos marcos de las puertas tienen golpes, tengo grietas pequeñas en algunas paredes y techo, etc.
También, al pulir el suelo, han dado golpes en los zócalos del suelo y algunos están rotos (algunos los han disimulado un poco poniendo masilla del mismo color, pero yo lo quiero nuevo, no arreglado).
¿Me puedo negar a firmar la escritura hasta que me arreglen todos los desperfectos (aunque sean leves)?
Espero que me puedas ayudar.
Gracias y un saludo.
1 respuesta
Respuesta de elmedico
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A) Deben emparchar el conducto de chapa de la chimenea realizando un "falso pilar". Como mínimo la parte que se encuentra dentro de la altura de tu propiedad. Me explico, si tu casa tiene una altura de suelo a techo de 3 m ese "falso pilar" debe tener 3 m. A partir de ahí podría ir descubierto. Es obligación de la promotora entregarte la vivienda en perfectas condiciones de uso y habitabilidad.
B) No se si te puedes negar o no. Lo que si te puedo asegurar es que ES TU DERECHO realizar un listado de desperfectos en los primeros días de la recepción de la casa y ES OBLIGACIÓN DE LA PROMOTORA realizar cuantos arreglos o reposiciones sean necesarios.
Si necesita algo más o alguna aclaración no dude en consultarlo.
B) No se si te puedes negar o no. Lo que si te puedo asegurar es que ES TU DERECHO realizar un listado de desperfectos en los primeros días de la recepción de la casa y ES OBLIGACIÓN DE LA PROMOTORA realizar cuantos arreglos o reposiciones sean necesarios.
Si necesita algo más o alguna aclaración no dude en consultarlo.
