Venta de piso antes de escriturar
¿Qué pasos debo sseguir para vender un piso antes de escriturar?
1 respuesta
Respuesta de goodjo
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En rasgos generales. A esta operación se le denomina, argot, "pase". Le pides permiso al promotor, constructor (un permiso por el cual querrá algún durillo y no todos acceden), encuentras al nuevo comprador, le cedes tu contrato de compraventa. Es una cesión a un tercero.
Y tienes dos opciones, declarar el dinero o no.
Pero eso ya es cosa personal, si lo declaras pagas impuestos y si no pues, es ilegal, pero no pagas impuestos.
Cuidado si el dinero que has usado para hacer ese primer contrato proviene de cuenta vivienda, por que si es así, el hecho de ceder el derecho de compra a un tercero, tendrá como consecuencia la devolución de beneficios fiscales obtenidos por la cuenta vivienda (si has hecho declaración de renta mientras la tenías).
Habla con un constructor o promotor que no sea al que has comprado la propiedad e interésate por una de las suyas planteándole el caso hipotético de vender el piso antes de escriturar. Aunque te diga que ellos no lo aceptan, insiste en que te responda de qué manera se suele hacer.
Suerte.
Y tienes dos opciones, declarar el dinero o no.
Pero eso ya es cosa personal, si lo declaras pagas impuestos y si no pues, es ilegal, pero no pagas impuestos.
Cuidado si el dinero que has usado para hacer ese primer contrato proviene de cuenta vivienda, por que si es así, el hecho de ceder el derecho de compra a un tercero, tendrá como consecuencia la devolución de beneficios fiscales obtenidos por la cuenta vivienda (si has hecho declaración de renta mientras la tenías).
Habla con un constructor o promotor que no sea al que has comprado la propiedad e interésate por una de las suyas planteándole el caso hipotético de vender el piso antes de escriturar. Aunque te diga que ellos no lo aceptan, insiste en que te responda de qué manera se suele hacer.
Suerte.
