Compra solar
Hola,
Mi pareja y yo hemos comprado un solar en la provincia de Córdoba con la finalidad de hacernos nuestra vivienda. El terreno está dentro de otro de mayor superficie, que según el vendedor tiene escrituras pero muy antiguas con lo que no me puede segregar y hay que hacer una escritura nueva, que también según él es un proceso que dura unos 8 o 10 meses ya que tiene que pasar por el juzgado antes que las escrituras pasen a mi nombre. Bien, nosotros en calidad de señal, para la compra del solar, le entregamos al vendedor una cantidad de 1200 euros firmando un contrato en el que se indicaba que el pago total del solar sería a la firma de las escrituras o finales de noviembre (fecha estimada de firma de escrituras). El vendedor, en vista de lo acontecido, nos ha pedido que le entreguemos la mitad del valor del solar puesto que la firma de la escrituras, como he dicho se prorrogará unos 8 o 10 meses. ¿Es legal que me pida esa cantidad de dinero? Al ser un proceso judicial ¿Qué posibilidades hay de que esas escrituras no salgan adelante?
Un saludo y muchísimas gracias por adelantado.
Mi pareja y yo hemos comprado un solar en la provincia de Córdoba con la finalidad de hacernos nuestra vivienda. El terreno está dentro de otro de mayor superficie, que según el vendedor tiene escrituras pero muy antiguas con lo que no me puede segregar y hay que hacer una escritura nueva, que también según él es un proceso que dura unos 8 o 10 meses ya que tiene que pasar por el juzgado antes que las escrituras pasen a mi nombre. Bien, nosotros en calidad de señal, para la compra del solar, le entregamos al vendedor una cantidad de 1200 euros firmando un contrato en el que se indicaba que el pago total del solar sería a la firma de las escrituras o finales de noviembre (fecha estimada de firma de escrituras). El vendedor, en vista de lo acontecido, nos ha pedido que le entreguemos la mitad del valor del solar puesto que la firma de la escrituras, como he dicho se prorrogará unos 8 o 10 meses. ¿Es legal que me pida esa cantidad de dinero? Al ser un proceso judicial ¿Qué posibilidades hay de que esas escrituras no salgan adelante?
Un saludo y muchísimas gracias por adelantado.
1 respuesta
Respuesta de goodjo
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Recurre a un abogado si estás realmente interesado en comprar y que te redacte un contrato de arras penitenciales. De esta manera, si la operación no se realiza por no poder segregar, le devuelve el dinero y en paz.
En un contrato de arras penitenciales se suele entregar el 10% de la cantidad total. Pedir más que eso es algo sospechoso...
Con este tipo de contrato, repito que recurra a un abogado para hacerlo, en caso de que segregue la tierra y no quiera por voluntad propia vendérsela, debería devolver el doble de la cantidad entregada.
Sin más, un saludo y espero que le haya ayudado.
En un contrato de arras penitenciales se suele entregar el 10% de la cantidad total. Pedir más que eso es algo sospechoso...
Con este tipo de contrato, repito que recurra a un abogado para hacerlo, en caso de que segregue la tierra y no quiera por voluntad propia vendérsela, debería devolver el doble de la cantidad entregada.
Sin más, un saludo y espero que le haya ayudado.
