Construcción vivienda en suelo de mi suegro

Buenas tardes,
Debido a mi total desconocimiento del asunto que detallo a continuación, sería de agradecer todo consejo recibido por personas expertas en el tema como ud.
Soy vecino de Valencia y a finales del año pasado mi mujer y yo tomamos la gran decisión de construirnos una casa, ya que actualmente vivimos en una vivienda prestada por un familiar. Actualmente ya tenemos el Proyecto de Obra y la semana próxima tendremos el presupuesto por parte de la constructora, pero me queda una gran duda.
¿Resulta qué el? ¿Suelo? Donde se va a construir pertenece a mi suegro, en el cual ya tiene la planta baja construida desde hace años siendo esta destinada como lugar de trabajo (electricista), nosotros vamos a construir encima del bajo.
En teoría a la hora de firmar el préstamo hipotecario debemos presentar como aval la parcela donde se va a construir, pero claro va a nombre de mi suegro.
Seria de agradecer me informase qué tipo de operación es aconsejable efectuar a efectos de Hacienda, ¿etc?
- Efectuar una compra/venta con mi suegro.
- Herencia anticipada.
- Presentarse mi suegro como aval, ya que es el titular del lugar a construir.
- ¿Etc?
Agradeciendo de antemano el tiempo prestado en mi, aprovecho la ocasión para enviarle un cordial saludo.
Gracias.
Ricardo JH.