Compra de solar urbano

Voy a adquirir a mi hermana un solar urbano en un pueblo de Valladolid con 120 metros cuadrados (aunque solo tiene 6 metros de fachada por lo que tiene limitadas las posibilidades de construcción) y que tiene un valor catastral revisado en el año 2000 de 2255 Euros. Quisiera saber el valor mínimo aproximado que tiene que constar en la escritura de compra para evitar problemas posteriores. Un saludo.
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1
El valor mínimo de compra-venta lo dicta el ayuntamiento local, yo no conozco esa zona así que es mejor que lo consultes con un experto de la zona.
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