Presupuestos de ejecución material, de contrata
Soy Ingeniero Técnico, acabo de aterrizar en el mundo de los elevadores, hasta ahora los prespuestos que he realizado profesionalmente, han sido sobre muebles, objetos, etc... En los que calculaba unos costes, le metía un beneficio, unos costes indirectos (subcontratación, transporte, etc..) y tenía mi valor de mercado...
Me encuentro ahora con, mediciones de obra, capítulos dentro de un presupuesto de ejecución material, prespuestos de contratas, etc.. Etc...
La verdad, es que no tengo el chip adecuado para el cambio, pero tampoco encuentro por internet algún documento donde poder perder unas horas hasta entenderlo.
Agradecería alguien que pierda un poco de tiempo en explicarme un poco como va el asunto.
Me encuentro ahora con, mediciones de obra, capítulos dentro de un presupuesto de ejecución material, prespuestos de contratas, etc.. Etc...
La verdad, es que no tengo el chip adecuado para el cambio, pero tampoco encuentro por internet algún documento donde poder perder unas horas hasta entenderlo.
Agradecería alguien que pierda un poco de tiempo en explicarme un poco como va el asunto.
1 Respuesta
Respuesta de cera_liquida
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Vamos a ver si te puedo arrojar algo de luz.
Las mediciones del proyecto son el desglose que se hace en capítulos (Movimientos de tierras, estructuras, albañilería, instalaciones, etc), los cuales van dsglosados en partidas (p.e. En albañilería capuchinas, tabiques, formación peldañeado, etc). Cada partida está formada por unos precios descompuestos (los ingredientes con su correspondiente cantidad, en plan culinario).
Lo que se suele calcular en un presupuesto (de un proyecto) es el Precio de Ejecución Material (PEM), al cual se le añade como dices el beneficio industrial (6%) y los costes indirectos (13%), todo esto se suma y al aplicarle el IVA sería el PEC (Precio de Ejecución por Contrata), que es lo que en "teoría" llevaría una constructora por ejecutar la obra. Esto se desprende de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
Ahora bien, cuando oferta un presupuesto una contrata y si no es obra oficial (de alguna administración) se suele recoger una valoración de cada partida (y capítulo) del presupuesto del proyecto, donde suele ya incluir los beneficios y los costes indirectos (estos parámetros ya no son el 13%+6%, si no que dependerá tanto del margen de beneficio que desee obtener la contrata como del rendimiento de sus distintas cuadrillas) a esto se le aplica el IVA y ya estaría la oferta.
Si fuera una obra oficial, ya habría que hacerlo como te indicaba al principio, añadiéndole los costes indirectos y beneficio "oficial" + IVA, además de cuadros de precios descompuestos, materiales y precios auxiliares.
No se si respondo a tus dudas, si no te aclaro mucho, pregúntame algo más conciso sobre algo en particular.
Saludos, no te olvides de cerrar y puntuar.
Las mediciones del proyecto son el desglose que se hace en capítulos (Movimientos de tierras, estructuras, albañilería, instalaciones, etc), los cuales van dsglosados en partidas (p.e. En albañilería capuchinas, tabiques, formación peldañeado, etc). Cada partida está formada por unos precios descompuestos (los ingredientes con su correspondiente cantidad, en plan culinario).
Lo que se suele calcular en un presupuesto (de un proyecto) es el Precio de Ejecución Material (PEM), al cual se le añade como dices el beneficio industrial (6%) y los costes indirectos (13%), todo esto se suma y al aplicarle el IVA sería el PEC (Precio de Ejecución por Contrata), que es lo que en "teoría" llevaría una constructora por ejecutar la obra. Esto se desprende de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
Ahora bien, cuando oferta un presupuesto una contrata y si no es obra oficial (de alguna administración) se suele recoger una valoración de cada partida (y capítulo) del presupuesto del proyecto, donde suele ya incluir los beneficios y los costes indirectos (estos parámetros ya no son el 13%+6%, si no que dependerá tanto del margen de beneficio que desee obtener la contrata como del rendimiento de sus distintas cuadrillas) a esto se le aplica el IVA y ya estaría la oferta.
Si fuera una obra oficial, ya habría que hacerlo como te indicaba al principio, añadiéndole los costes indirectos y beneficio "oficial" + IVA, además de cuadros de precios descompuestos, materiales y precios auxiliares.
No se si respondo a tus dudas, si no te aclaro mucho, pregúntame algo más conciso sobre algo en particular.
Saludos, no te olvides de cerrar y puntuar.
Muchas gracias, siento no tener el tiempo suficiente para empezar a preguntarte algo más concreto.
De momento estoy pidiendo los precios a diferentes empresas para que me hagan la obra civil y así poder ajustar estos, aunque no soy partidario de subastar las obras al más barato, si que quiero ir cogiendo experiencia en saber por que uno me cobra por y otro x+y.
Ya te iré preguntando más cosillas, de todas formas, te reitero mis agradecimientos.
Un saludo.
De momento estoy pidiendo los precios a diferentes empresas para que me hagan la obra civil y así poder ajustar estos, aunque no soy partidario de subastar las obras al más barato, si que quiero ir cogiendo experiencia en saber por que uno me cobra por y otro x+y.
Ya te iré preguntando más cosillas, de todas formas, te reitero mis agradecimientos.
Un saludo.
