Reagrupación y nuevo registro
El tema es el siguiente, quisiera vender mi vivienda, son dos pisos independientes unidos tipo duplex, con sus dos escrituras independientes y sus dos notas simples.
Cuando se compro hace ahora unos 4 años no se nos pusieron pegas para comprarla así, pero ahora que la quiero vender, el banco del comprador exige que se unifique en una sola escritura.
Otro problema que también ha salido a relucir es que en la nota simple figura que la planta de abajo tiene 47m2 y la superior 35m2, cuando realmente la inferior tiene unos 95m2 y la superior unos 80m2.
Pues bien, si quiero vender tengo que unificar las escrituras y rectificar los m2 de la vivienda supongo que en el registro, catastro, etc..
Después de este follón mi pregunta es si me puedes ayudar a conocer los pasos a seguir, yo he preguntado pero no quiero más sorpresas, me han dicho algo de un proyecto de un arquitecto con las medidas nuevas, ¿cuáles pueden ser los costes?
Cuando se compro hace ahora unos 4 años no se nos pusieron pegas para comprarla así, pero ahora que la quiero vender, el banco del comprador exige que se unifique en una sola escritura.
Otro problema que también ha salido a relucir es que en la nota simple figura que la planta de abajo tiene 47m2 y la superior 35m2, cuando realmente la inferior tiene unos 95m2 y la superior unos 80m2.
Pues bien, si quiero vender tengo que unificar las escrituras y rectificar los m2 de la vivienda supongo que en el registro, catastro, etc..
Después de este follón mi pregunta es si me puedes ayudar a conocer los pasos a seguir, yo he preguntado pero no quiero más sorpresas, me han dicho algo de un proyecto de un arquitecto con las medidas nuevas, ¿cuáles pueden ser los costes?
3 respuestas
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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Respuesta de argiaarq
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Respuesta de cera_liquida
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