Tasación de una finca rustica

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Existen muchos factores que afectan, la experiencia y el buen criterio (igual que hacen los abogados al interpretar las leyes ...) nos ayudaran en la tarea.
Para tasar una finca rustica deberás tener en cuenta:
- Tamaño de la finca.
- Accesibilidad (si existe o no carretera, pista agraria, camino rural o forestal ...)
- Tipo de terreno (suelo: si es piedra, caliza, panano, ...)
- Tipo de aprovechamiento y explotación (afgricola: regadío, secano, erial, o forestal- tipo de madera o plantación que dispone).
- Orografía de la misma (planitud, inclinación, orientación, ...)
- Forma y distribución de la finca.
- Aprovechamiento potencial e histórico de la finca si se conoce, y si no estimación (agrícola, forestal, minero, recreo, etc).
- Disponibilidad de licencias para explotaciones (puede estar afectada en un futuro por construcciones civiles ...)
- Disponibilidad de servicios: carreteras, electricidad, agua, saneamiento.
- Planificación de esa zona e interés económico de la misma.
- Valor catastral frente a valor de mercado.
...
Y sobre todo :
- ¿A cuánto se ha pagado parcelas similares en esa misma zona en los últimos tiempos? (Ponderando el tamaño, la situación, el tiempo en que se hizo la transacción y la inflaccion ) ... Valor en el mercado.
- Otro factor importante es ¿cuál va a ser el cometido para la que se va a tasar esa parcel? ¿Para qué se va a utilizar la misma en un futuro inmediato?
De todo esto, por estimaciones (desde luego siempre muy personales, aunque se procure ser totalemnete imparcial y realista), se saca una valoración de la finca.