Comunidad de bienes

Voy a llevar la gestión de una comunidad de bienes y la verdad es que estoy un poco perdido.
Mis dudas son las siguientes.
¿Que significa que una comunidad esta en recargo de equivalencia pues esta lo esta.?
Que se hace con el recargo que se supone viene en las facturas. Se trata como un iva, como mayor gasto de compra o venta,¿etc.?
No presentan iva, entonces el iva de las facturas se considera gasto.?
Para que sirve el modelo 309. Con que datos se rellena.?

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Te van a cobrar un iva de más en ls facturas y ya no tienes que hacer ninguna liquidación de Iva (salvo el 309 si procede).
El iva cobrado y pagado y el recargo son mayores ingresos y gastos.
El modelo 309 es para ingresos puntuales correspondientes a adquisiciones intracomunitarias y otras operaciones raras. Ver en la página www.aeat.es - modelos y formularios - IVA - mod 309 - orden 3625.

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