Alquiler Inmuebles
Buenos días,
Somos un empresa promotora, que va a empezar a alquilar un edificio de viviendas, garajes y locales.
La duda surge en la facturación, si llevan IGIC y/o retención las facturas. Sabemos que los locales al ser para actividades empresariales, llevan IGIC y retención sea alquilado a personas físicas o jurídicas. Hasta aquí todo bien, el tema está en las viviendas si hay que aplicar IGIC, a personas jurídicas (uso vivienda como residencia y no actividad profesional) y para rizar aun más el rizo, tenemos a una persona jurídica en forma de fundación, también para uso residencial, y no sabemos si lleva o no IGIC. Respecto al alquiler a personas físicas se factura por la base sin impuestos.
Saludos y Muchas Gracias
Somos un empresa promotora, que va a empezar a alquilar un edificio de viviendas, garajes y locales.
La duda surge en la facturación, si llevan IGIC y/o retención las facturas. Sabemos que los locales al ser para actividades empresariales, llevan IGIC y retención sea alquilado a personas físicas o jurídicas. Hasta aquí todo bien, el tema está en las viviendas si hay que aplicar IGIC, a personas jurídicas (uso vivienda como residencia y no actividad profesional) y para rizar aun más el rizo, tenemos a una persona jurídica en forma de fundación, también para uso residencial, y no sabemos si lleva o no IGIC. Respecto al alquiler a personas físicas se factura por la base sin impuestos.
Saludos y Muchas Gracias
1 respuesta
Respuesta de sakyamuni
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No conozco la normativa fiscal de Canarias, en el resto de CCAA estas ventas estarían sujetas a IVA a no ser que la ONG te traiga un certificado de exención emitido por la Agencia Tributaria.
Entonces si alquilo viviendas a personas jurídicas hay que facturar con IVA o IGIC
Perdona sí llevaría IVA aunque el uso sea para vivienda.
