Compra de la primera vivienda
Hola, nos vamos a comprar un piso y al ser la primera vez, no tenemos mucha idea. Así que me gustaría que me pudierais ayudar...
Si la constructora trabaja con un banco, ¿solo puedo cambiarme una vez pedido el préstamo? No puedo adelantarme y pedir yo el préstamo a otro banco, ¿tengo qué pasar primero por el banco de la constructora?
¿El piso nos cuesta 123.000?, ¿Cuánto tenemos que pedir de más para los gastos de papeleos?.
Gracias
Si la constructora trabaja con un banco, ¿solo puedo cambiarme una vez pedido el préstamo? No puedo adelantarme y pedir yo el préstamo a otro banco, ¿tengo qué pasar primero por el banco de la constructora?
¿El piso nos cuesta 123.000?, ¿Cuánto tenemos que pedir de más para los gastos de papeleos?.
Gracias
1 Respuesta
Respuesta de ahorrogar
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Los gastos se suelen calcular como un 10% de lo que vale el piso.
Por lo que veo, no habéis realizado ninguna pago hasta la fecha (entrada, etc), con lo cual deberéis pedir una hipoteca por el 100% del valor de tasación más los gastos.
Sobre el tema de la constructora, no hay problema de contratar la hipoteca con otro banco, pero en ese caso los gastos de hipoteca pueden ser mayores porque tendréis que pagar el 1% del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, impuesto que os evitaríais si contratarais la hipoteca de la constructora, aunque dependiendo de las condiciones que os ofrezca esa hipoteca en comparación con otras alternativas del mercado, puede salir más interesante o no. Hay que hacer números.
Por lo que veo, no habéis realizado ninguna pago hasta la fecha (entrada, etc), con lo cual deberéis pedir una hipoteca por el 100% del valor de tasación más los gastos.
Sobre el tema de la constructora, no hay problema de contratar la hipoteca con otro banco, pero en ese caso los gastos de hipoteca pueden ser mayores porque tendréis que pagar el 1% del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, impuesto que os evitaríais si contratarais la hipoteca de la constructora, aunque dependiendo de las condiciones que os ofrezca esa hipoteca en comparación con otras alternativas del mercado, puede salir más interesante o no. Hay que hacer números.
