Comisión de subrogación

Buenas tardes Robruun:
Me he comprado un piso con mi pareja, y la semana que viene vamos a firmar, subrogando la hipoteca del constructor. Las condiciones que hemos negociado con el banco son las siguientes:
Interés: euribor + 0,55
Comisión Apertura: 0,40%
Comisión Cancelación parcial: 0%
Comisión Cancelación total: 1%
Pero resulta que no pone nada de Comisión de Subrogación, y yo le he preguntado al del banco sobre dicha comisión, y me ha contestado que el Banco de España (y por Ley) establece que la comisión máxima por subrogación es de 0,50%, por lo que no van a poner nada en la escritura de la hipoteca, siendo ésta (0,50%) la comisión si algún día nos llevamos el préstamo a algún banco. ¿Realmente existe dicha Ley? ¿Esa comisión máxima de 0,50% es cierta? Me preocupa el hecho que no ponga nada, y que el día de mañana si nos queremos llevar el préstamo a otro banco nos cobren el 1%, que es la Comisión de cancelación total. Si nos pudieras aclarar esta duda te estaríamos muy agradecidos.
Un saludo,
Oscar