Anónimo
¿Es rentable en mi caso invertir en ladrillo?
Le comento: tiendo a tener una mentalidad "europea" que no considera imprescindible tener casa propia. Le expongo mi situación para que ud me asesore sobre si me sale rentable comprar una vivienda.
Tengo 31 años, y ahorros escasos. Lo que sí tengo es trabajo (estable aunque eso nunca se sabe) y nómina de 1300 euros. Ahora vivo con mi novio en su casa y no pago alquiler, por lo que estoy ahorrando.
Mi pregunta concreta es si en mi situación, comprar una vivienda es rentable para mí o me saldría más rentable (en caso de romper con mi pareja) el alquiler. En otro caso ¿me aconseja otro tipo de inversión? (terrenos, casas a reformar...)
Un saludo
Tengo 31 años, y ahorros escasos. Lo que sí tengo es trabajo (estable aunque eso nunca se sabe) y nómina de 1300 euros. Ahora vivo con mi novio en su casa y no pago alquiler, por lo que estoy ahorrando.
Mi pregunta concreta es si en mi situación, comprar una vivienda es rentable para mí o me saldría más rentable (en caso de romper con mi pareja) el alquiler. En otro caso ¿me aconseja otro tipo de inversión? (terrenos, casas a reformar...)
Un saludo
1 respuesta
Respuesta de xxberto
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¡Me gusta mucho tu nick!
Bueno, entrando en materia, intentaré responder a tu pregunta lo mejor posible.
Lo primero que debes definir es si sólo quieres vivienda como inversión o la quieres para residencia.
Si la quieres como inversión, deberías ver los beneficios que te reporta con respecto a otras inversiones (bolsa, depósitos,...) Lo que te aporta de interesante a día de hoy es : los precios han bajado bastante, por lo que es un momento ideal para comprar. Sobre todo si encontramos alguien con necesidad de venta. A esto se uno que los tipos de interés nunca han estado tan bajos, por lo que en caso de financiación se hace a coste muy bajos. Además, siempre que compres en este año, al comprar vivienda obtienes unas desgravaciones en irpf importantes, por lo que obtienes beneficios fiscales que con el alquiler no tienes: pagas más si estás de alquiler en irpf que si tienes casa.
Si la compra es para vivir, la toma de decisión es muy diferente. Indiscutiblemente, si quieres vivienda, es un momento idóneo para comprarla. Lo que no interesa es adquirir una vivienda sin un proyecto de futuro, es decir, si vives fuera por trabajo sería mejor el alquiler, o si prevees cambiar de residencia en el corto plazo es mejor el alquiler. Es una decisión que debes tomar tú en función de tu situación futura.
Bueno, entrando en materia, intentaré responder a tu pregunta lo mejor posible.
Lo primero que debes definir es si sólo quieres vivienda como inversión o la quieres para residencia.
Si la quieres como inversión, deberías ver los beneficios que te reporta con respecto a otras inversiones (bolsa, depósitos,...) Lo que te aporta de interesante a día de hoy es : los precios han bajado bastante, por lo que es un momento ideal para comprar. Sobre todo si encontramos alguien con necesidad de venta. A esto se uno que los tipos de interés nunca han estado tan bajos, por lo que en caso de financiación se hace a coste muy bajos. Además, siempre que compres en este año, al comprar vivienda obtienes unas desgravaciones en irpf importantes, por lo que obtienes beneficios fiscales que con el alquiler no tienes: pagas más si estás de alquiler en irpf que si tienes casa.
Si la compra es para vivir, la toma de decisión es muy diferente. Indiscutiblemente, si quieres vivienda, es un momento idóneo para comprarla. Lo que no interesa es adquirir una vivienda sin un proyecto de futuro, es decir, si vives fuera por trabajo sería mejor el alquiler, o si prevees cambiar de residencia en el corto plazo es mejor el alquiler. Es una decisión que debes tomar tú en función de tu situación futura.