Comprar un piso con carga hipotecaria en el registro de la propiedad

Esos son cargas que figuran inscritas en anotaciones marginales en la finca del registro. Cada vez que se efectúa sobre alguna finca un acto que implique cambio en ella ( compraventa, hipoteca, donación, usufructo, etc.), hay que pagar un impuesto a Hacienda (ITP, AJD, etc). Pues bien, aunque el impuesto de pague efectivamente y además se pague bien, hacienda tiene la facultad de revisar la liquidación para comprobar que realmente se ha pagado lo que se debe, y tiene un perido para hacerlo ( normalmente cinco años, dependiendo del impuesto del que se trate). El registrador tiene la obligación de anotar este hecho aunque compruebe que se ha liquidado el impuesto y por eso figura en la nota simple. Osea que aunque el anterior propietario haya liquidado bien sus impuestos esa anotación seguirá figurndo en la nota simple hasta que pase el plazo de caducidad de revisión del impuesto. Esto es lo más normal que encuentres en cualquier finca que vayas a comprar pero no tiene la mayor importancia.