Permuta incumplida

Un particular realizó en escritura pública contrato de permuta con constructora autorizándola a suscribir hipoteca. Se han cumplido plazos de entrega y el contrato establece indemnización económica. En registros dicha constructora tiene todas sus propiedades hipotecadas y algunas embargadas. Sus administradores también tienen sus propiedades registradas hipotecadas. Dicha constructora tiene procesos judiciales abiertos. Dicha constructora figura en determinadas sentencias declarada en rebeldía y paradero desconocido. Dicha constructora si aparece representada en otras sentencias. Registralmente sigue activa y su último depósito de cuentas es de 2009.
¿Tiene alguna oportunidad este particular de obtener beneficio instando concurso de esta entidad?. ¿Es caro este procedimiento? ¿Tiene alguna preferencia de cobro frente al banco que concedió la hipoteca?