Tasación piso

Llevo casi siete meses de trámites con el banco para que me concedan una hipoteca y veo que ya me están tomando el pelo demasiado.
Empezamos en la sucursal donde el promotor tiene pedida la hipoteca (nos subrogamos), a los tres meses nos derivaron a otra sucursal (la que está más cerca de nuestro futuro piso). Pues cada dos semanas nos estaban llamando para pedirnos algo nuevo. Al final nos plantamos y les dijimos que ya estaba bien, así que en poco menos de una semana nos llamó la directora de la sucursal que la hipoteca ya estaba aprobada y que sólo nos quedama firmar, de esto hacía un mes.
Pues hace dos días nos volvió a llamar y dijo que había un problema y que nos pasásemos por la oficina. El problema está en que la tasación se ha caducado y hay que volver a tasar el piso (obviamente corría a nuestra cuenta el pago). Por si eso no era suficiente, nos dijo que una vez se volviese a tasar, en dos días nos dirían si nos concedían la hipoteca o no, por la nueva tasación.
Ahí viene mi duda, yo no entiendo porqué he de pagar yo una tasación cuando el banco ya tenía una y se la ha dejado caducar. La de la oficina dice que tampoco es culpa del banco, ya que el promotor tampoco tenía la cédula de habitabilidad y que no se podría firmar, pues si ya hay dos familias viviendo en nuestro bloque! ¿Realmente he de pagar yo la nueva tasación?
Otra cosa más. Si la hipoteca ya estaba concedida, ¿por qué se debe tasar de nuevo y hacer otra vez todos los cálculos?
Ahora estoy preocupada, ¿por qué hace sietes meses las cosas no estaban como están ahora los pisos y me temo que la tasación sea tan a la baja que el banco no me dé el dinero que yo realmente necesito y pierda los 30000? Que ya he dado al constructor. En ese caso, ¿Puedo reclamar daños y perjuicios al banco por la demora?
Muchas gracias, espero una contestación lo antes posible porque ya no puedo más, estoy harta de pelear.