Re: duda al avalar a familiar
Buenas Tardes
¿Hace unos días te realice una consulta en relación a avalar una deuda de mi padre de 170.000? Que se firmaría en Enero y quería volver a preguntarte una cosa al respecto.
Según parece mi hermano no puede avalar, por tanto el único que puede avalar soy yo, así que para que no tenga yo problemas dentro de 7 años (cuando tenga que formalizar la hipoteca junto a mi pareja) mi padre me propone lo siguiente:
¿1º Dejar zanjada casi la totalidad del préstamo de 170.000? En los 7 años que restan hasta que yo firme la hipoteca de mi piso.
2º Poner a mi nombre el 25% de la vivienda de mis padres
3º Cuando dentro de 7 años tenga que firmar la hipoteca junto a mi pareja, mis padres actuarían de avalistas.
¿Con los puntos que te he comentado y teniendo en cuenta que la hipoteca de mi futura vivienda asciende a 100.000?, que mi pareja y yo cobramos cada uno 1.200 ?/mes, ¿qué la vivienda de mis padres esta valorada en casi 300.000?, ¿Qué mi padre cobra una pensión de 1.300? ¿Y qué cuando tuviera que avalarnos tendría 70 años... Ves factible que nos concedan la hipoteca de nuestra vivienda dentro de 7 años?
Un saludo y gracias nuevamente por tu ayuda
¿Hace unos días te realice una consulta en relación a avalar una deuda de mi padre de 170.000? Que se firmaría en Enero y quería volver a preguntarte una cosa al respecto.
Según parece mi hermano no puede avalar, por tanto el único que puede avalar soy yo, así que para que no tenga yo problemas dentro de 7 años (cuando tenga que formalizar la hipoteca junto a mi pareja) mi padre me propone lo siguiente:
¿1º Dejar zanjada casi la totalidad del préstamo de 170.000? En los 7 años que restan hasta que yo firme la hipoteca de mi piso.
2º Poner a mi nombre el 25% de la vivienda de mis padres
3º Cuando dentro de 7 años tenga que firmar la hipoteca junto a mi pareja, mis padres actuarían de avalistas.
¿Con los puntos que te he comentado y teniendo en cuenta que la hipoteca de mi futura vivienda asciende a 100.000?, que mi pareja y yo cobramos cada uno 1.200 ?/mes, ¿qué la vivienda de mis padres esta valorada en casi 300.000?, ¿Qué mi padre cobra una pensión de 1.300? ¿Y qué cuando tuviera que avalarnos tendría 70 años... Ves factible que nos concedan la hipoteca de nuestra vivienda dentro de 7 años?
Un saludo y gracias nuevamente por tu ayuda
2 respuestas
Respuesta de pablovo
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Hacer previsiones a dicho plazo es muy complicado. Para no tener excesivos problemas con la solicitud de financiación la mejor opción es limitar el aval al mínimo (no avalando la totalidad del préstamo) para que cuando solicites la financiación tu responsabilidad se haya reducido lo máximo posible ya que dudo que acepten como avalista a tu padre con esa edad y probablemente os veáis obligados a hipotecar la vivienda de tus padres como garantía adicional.
Todo dependerá en su caso de la vivienda que desees adquirir, de su valoración y del importe solicitado.
Personalmente considero que es una cuestión familiar más que económica y la decisión te corresponde exclusivamente a ti.
Todo dependerá en su caso de la vivienda que desees adquirir, de su valoración y del importe solicitado.
Personalmente considero que es una cuestión familiar más que económica y la decisión te corresponde exclusivamente a ti.
Respuesta de fuyola
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Si tuviese la bolita de cristal, sería la maravilla de las maravillas, pero como no la tengo, no puedo prever qué pasará de aquí a 7 años.
Sobre el papel y mirando las cosas tal y como explicas, la cosa no está mal y si tienes en propiedad el 25% de la casa de tus padres, está mejor. Esto contando con que de aquí a 7 años, las cosas sigan en la misma línea que explicas y no surjan imprevistos.
Si la mayoría del préstamo está cancelado de aquí a 7 años, tus datos CIRBE serán mejores y no creo que tengas problemas para comprar vuestra casa.
Suerte
Sobre el papel y mirando las cosas tal y como explicas, la cosa no está mal y si tienes en propiedad el 25% de la casa de tus padres, está mejor. Esto contando con que de aquí a 7 años, las cosas sigan en la misma línea que explicas y no surjan imprevistos.
Si la mayoría del préstamo está cancelado de aquí a 7 años, tus datos CIRBE serán mejores y no creo que tengas problemas para comprar vuestra casa.
Suerte