Comisión por novación
Buenas,
Estoy en trámite de firmar novación modificativa proveniente de subrogación. Es cierto que si en la escritura inicial no aparece ésta comisión, ¿no pueden cobrártela? (Me refiero a la entidad, pretenden cobrar 0,5% del capital pendiente) Si es así, ¿conoce el texto legal al que haga referencia dicho hecho?
Sabe cual es el coste aproximado y/o máximo del notario en dicho trámite (firma de novación)
Un saludo
Estoy en trámite de firmar novación modificativa proveniente de subrogación. Es cierto que si en la escritura inicial no aparece ésta comisión, ¿no pueden cobrártela? (Me refiero a la entidad, pretenden cobrar 0,5% del capital pendiente) Si es así, ¿conoce el texto legal al que haga referencia dicho hecho?
Sabe cual es el coste aproximado y/o máximo del notario en dicho trámite (firma de novación)
Un saludo
1 respuesta
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
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¿Podría hacer referencia a un texto legal donde indique que no se puede (debe) cobrar la comisión si no se ha pactado previamente en contrato?
Se lo agradecería.
¿Conoce los costes notariales de la novación?
Se lo agradecería.
¿Conoce los costes notariales de la novación?
Los costes notariales son oficiales y se lo explicará el oficial correspondiente. Hay un baremo en función del importe y a esto los Notarios venían aplicando algunos descuentos. Como vivimos en tiempo e crisis y han dejado de cobrar por compraventas, le aplicarán la tarifa íntegra.
En cuanto al marco legal, el Código Civil, que en lo más esencial explica que las condiciones que rigen entre personas son las pactadas en contrato. Es su contrato de hipoteca el que le da ese derecho. La cosa sería distinta si como es habitual, hubiera una clausula pactada que fuera abusiva y pudiera declararse nula, aun habiéndola firmado ambas partes.
Como en este caso no está contemplado, no se la deben cobrar. Hay un marco legal que limita las comisiones en caso de pactar cobrarlas a un 0,5%, pero sólo si está pactado cobrarlas.
En cuanto al marco legal, el Código Civil, que en lo más esencial explica que las condiciones que rigen entre personas son las pactadas en contrato. Es su contrato de hipoteca el que le da ese derecho. La cosa sería distinta si como es habitual, hubiera una clausula pactada que fuera abusiva y pudiera declararse nula, aun habiéndola firmado ambas partes.
Como en este caso no está contemplado, no se la deben cobrar. Hay un marco legal que limita las comisiones en caso de pactar cobrarlas a un 0,5%, pero sólo si está pactado cobrarlas.
