Abuso de los bancos.

Uffffff, no creo que mi respuesta te vaya a gustar mucho, pero por desgracia es lo que hay. Todo lo que puedes hacer o no legalmente te vendrá en la escritura que firmaste, pero mucho me temo que estará todo atado y bien atado por la entidad bancaria. Lo que tu firmaste es lo bien llamado crédito puente, que en realidad es tu pagas por todo y encima solo pagas intereses con lo cual cuando pasa el tiempo de carencia estas como al principio, debiendo lo mismo o incluso más si la carencia fue total. Todo lo que modifique esa escritura solo se puede hacer mediante novación, que tiene gastos por que es volver a ir al notario y pagar por pasarlo por el registro. Para bajar el suelo no es imprescindible hacer una novación si el banco quiere puede hacerse mediante acuerdo privado firmado en la oficina, pero claro eso debe querer hacerlo el banco que no suele ser lo común. Lo normal en tu caso es que si vas a hacer novación por que no puedes cancelar lo que pactaste, en esa misma novación incluiro todos los cambios como lo de el suelo y demás, para pagar solo una vez. Y no tener que hacer novación después, tendrás que pelearte con el banco y decirles la cantidad que vas a cancelar y que lo de el suelo te lo metan en la misma novación.
Lo que has oído de que han bajado comisiones, no es exactamente así, hace un tiempo se pacto que la comisión de subrogación de un banco a otro seria independientemente de lo que marque la escritura de un 0.5. Y por otro lado los que están en paro y quieren acogerse al ico moratorio (que durante dos años solo pagaran la mitad de la cuota) o necesiten ampliaciones, no se le cobrarían gastos. Pero eso es solo la teoría, lo que este gobierno hace para lavar la cara, pero la realidad es que este ico moratorio te lo concede o no el banco, con lo cual yo prácticamente conozco muy pocos casos en los que se lo hayan dado, y siempre les cobran gastos por algún lado, o incluso les modifican la escritura y le ponen suelo cuando no lo había o más diferencial. En definitiva en un engaño total de el gobiernol y un abuso total de los bancos. Eso es a lo que se dedican, y a pesar de todo lo que esta cayendo los grandes bancos siguen dando beneficios, por algo sera.
No obstante y después de todo siempre puedes optar por una subrogación a otro banco o intentar el cambio de hipoteca a una entidad que te de mejores condiciones. Puestos a pagar un pastón por novar prueba con otra entidad, mientras te peleas un poco con tu propio banco para que te bajen el suelo.

Si, la verdad que esta complicada la cosa, y estos (bancos), pues eso a exprimir todo lo que pueden.
Muchas Gracias por contestar, me has ayudado a solucionar las dudas.
Un beso.