Elegir hipoteca entre estas 2.
Hola,
Después de mirar muchos bancos al final tenemos 2 ofertas vinculantes y quería que me aconsejaran cual es mejor. Muchas gracias.
La hipoteca es por un valor de 65000e y el piso cuesta 109350+IVA (es de nueva construcción)
1ª opción: ING direct,
Euribor +0,75 (sin techo ni suelo) Revisión Semestral TAE 2,03% 33 años
Cancelación total 0%, parcial 0%(mínimo 1500e), 0%cambio de cndiciones.
Seguro de vida 13,21 mensual (revisión anual) y 10e mi pareja. Queda cubierto el 100% por cada uno de ellos.
Seguro de Hogar (NAtional nederlanden)
Gastos de Constitución de hipoteca 2300e
Gastos de compraventa 2208,87 (sin IVA)
Me devuelven el 2% de los recibos domiciliados (excepto agua y comunidad)
2ª Opción: Barcklays,
Euribor+0,55 (sin techo ni suelo) Revisión Anual TAE 1,79 30 años
Cancelación Total: 0,5% los 5 primeros años y 0,25% el resto, Cancelación Parcial 0%
Seguro de vida (obligatorio sólo los 8 primeros años) 11,45e/mes cubriendo el 50% de la hipoteca cada uno.
Seguro de Hogar (MAPFRE)
Gastos de Constitución de hipoteca: 2365e
Gastos de Compraventa: 2120 (sin IVA)
Posibilidad de Carencia de 2 años y de cuota constante.
Me devuelven el 3% de los recibos domiciliados (incluyen agua y comunidad)
Después de mirar muchos bancos al final tenemos 2 ofertas vinculantes y quería que me aconsejaran cual es mejor. Muchas gracias.
La hipoteca es por un valor de 65000e y el piso cuesta 109350+IVA (es de nueva construcción)
1ª opción: ING direct,
Euribor +0,75 (sin techo ni suelo) Revisión Semestral TAE 2,03% 33 años
Cancelación total 0%, parcial 0%(mínimo 1500e), 0%cambio de cndiciones.
Seguro de vida 13,21 mensual (revisión anual) y 10e mi pareja. Queda cubierto el 100% por cada uno de ellos.
Seguro de Hogar (NAtional nederlanden)
Gastos de Constitución de hipoteca 2300e
Gastos de compraventa 2208,87 (sin IVA)
Me devuelven el 2% de los recibos domiciliados (excepto agua y comunidad)
2ª Opción: Barcklays,
Euribor+0,55 (sin techo ni suelo) Revisión Anual TAE 1,79 30 años
Cancelación Total: 0,5% los 5 primeros años y 0,25% el resto, Cancelación Parcial 0%
Seguro de vida (obligatorio sólo los 8 primeros años) 11,45e/mes cubriendo el 50% de la hipoteca cada uno.
Seguro de Hogar (MAPFRE)
Gastos de Constitución de hipoteca: 2365e
Gastos de Compraventa: 2120 (sin IVA)
Posibilidad de Carencia de 2 años y de cuota constante.
Me devuelven el 3% de los recibos domiciliados (incluyen agua y comunidad)
1 respuesta
Respuesta de annabeles
1
Yo en tu caso, me quedaría con el Barcklays. Las razones son las siguientes:
. El coger un banco por INTERNET como ING es para tener unas condiciones rompedoras y en este caso te ofrecen el EURIBOR + 0.75 que es el standard de todos los bancos.
. La cancelación total del 0.50% 5 primeros años no es significativa ya que la posibilidad que lo canceles los 5 primeros años es prácticamente nula y después es una comisión muy baja-
. El EURIBOR + 0.55 es muy bueno y mucho mejor que el EURIBOR + 0.75
. Los gastos de COMPRAVENTA y DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA son, como es normal prácticamente idénticos.
. Si no vas muy ahogado no te aconsejo la carencia ni la cuota constante ya que te encarecen la hipoteca.
. DEBERÍAS DE NEGOCIAR LA COMISIÓN POR SUBROGACIÓN DE ACREEDOR, es la comisión que te cobran por si estás descontento y te la quieres llevar a otra entidad. Nunca hablan de ella y es sumamente importante para atarte 30 años a la misma entidad o no.
. El coger un banco por INTERNET como ING es para tener unas condiciones rompedoras y en este caso te ofrecen el EURIBOR + 0.75 que es el standard de todos los bancos.
. La cancelación total del 0.50% 5 primeros años no es significativa ya que la posibilidad que lo canceles los 5 primeros años es prácticamente nula y después es una comisión muy baja-
. El EURIBOR + 0.55 es muy bueno y mucho mejor que el EURIBOR + 0.75
. Los gastos de COMPRAVENTA y DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA son, como es normal prácticamente idénticos.
. Si no vas muy ahogado no te aconsejo la carencia ni la cuota constante ya que te encarecen la hipoteca.
. DEBERÍAS DE NEGOCIAR LA COMISIÓN POR SUBROGACIÓN DE ACREEDOR, es la comisión que te cobran por si estás descontento y te la quieres llevar a otra entidad. Nunca hablan de ella y es sumamente importante para atarte 30 años a la misma entidad o no.
