Se puede vender una casa con dos hipotecas

Yo hice un poder a un familiar, para la venta y cancelación de prestamos de una casa. Hace unos días me enteré que la segunda hipoteca no se ha cancelado por que dicen que ese dinero se pidió para otros gastos como pagar un coche etc. Yo tuve que hacer unas escrituras nuevas un seguro de hogar ampliando este por la segunda hipoteca. Esto es legal no entiendo como siendo una segunda hipoteca esta Casa se ha podido vender a otra persona.

1 respuesta

Respuesta
1
Que me extraña!. Si ha vendido la casa, estaban inscritas las hipotecas, saber no se si se han pagado, lo que si sé, es que de ahora en adelante la pagará el nuevo propietario y en caso de no ser suficientemente solvente o que no subrogue su banco las hipotecas, no tendrá casa, pero seguirá siendo prestatario, es decir que si el nuevo propietario no paga, le pueden pedir que pague a usted.
http://hipotecas.mediatoris.com
Hola, si inscritas estaban pues en la declaración me aparecían las dos o sea que si se puede vender y dejar una de las hipotecas sin cancelar y a mi nombre, ¿si lo que avala a los créditos es la casa? O eso creía yo que no se puede vender si antes cancelar.
Agradezco su respuesta muchas gracias
Se puede vender, puede haber cancelación de las hipotecas, puede haber subrogación de hipoteca, etc. Usted no sabe que se ha hecho, ¿Cómo espera que lo sepa yo? Usted me dice que hay alguna que sigue apareciendo y le explico lo que puede pasar.
Podría estar cancelada económicamente y no cancelada registralmente. Fíjese si hay combinaciones. Lo que quiero decirle es que si ha habido una subrogación pero no es aceptada por el banco, usted es responsable también del pago de la hipoteca y en el caso hipotético de reclamación judicial, si lo obtenido con la subasta de la casa es insuficiente para cubrir el crédito, se lo pueden reclamar también a usted.
Las cosas hay que hacerlas bien...
http://hipotecas.mediatoris.com/

Añade tu respuesta

Haz clic para o

Más respuestas relacionadas

Subrogación

Resulta que estoy interesado en comprar un piso y el constructor nos ha dicho que nos podemos subrogar a su hipoteca, que tiene unas condiciones muy buenas... Pero la verdad es que no tengo ni idea de lo que significa subrogarse a una hipoteca... ¿Me...
1 respuesta

Cancelación registral de una hipoteca

Tengo un piso en propiedad del cual voy liquidar pronto la hipoteca. Pero este piso lo compré de 2ª mano y la hipoteca de los anteriores propietarios, aunque liquidada económicamente durante la compra-venta, no está cancelada registralmente. Ni los...
1 respuesta

Cancelación registral de hipoteca ¿No prescribe tras mucho tiempo?

Acabamos de vender un piso que resulta que tenía como carga la cancelación registral de la primera hipoteca . De esta hipoteca han pasado más de 30 años (creo que incluso podría tratarse del préstamo que pudo haber solicitado la constructora), y en...
1 respuesta

¿Es obligatorio cancelar registralmente la hipoteca para vender el piso?

Tengo pagada la totalidad de la hipoteca de mi piso, como prueba de ello el banco me ha dado el certificado de deuda cero. Tenemos un comprador para nuestro piso y lo que necesito saber es si mi piso se puede vender sin haber cancelado registralmente...
1 respuesta

Cancelación de hipoteca al vender la vivienda

Mañana firmo en el notario la venta de mi vivienda, y hablando con la inmobiliaria que me lo está llevando para ultimar detalles, me ha sorprendido que me dijeran que el banco de los compradores, a parte de gestionar la cancelación de la hipoteca con...
1 respuesta

Cancelación registral hipoteca

Al adquirir una vivienda quedó constancia en la escritura que los costes de cancelación registral de hipoteca serían por cuenta del vendedor. Éste canceló la hipoteca con su banco pero no registralmente. Después de 4 años dando largas y ante la...
2 respuestas

Cancelación hipotecas

Una pregunta sobre cancelación registral de hipotecas. 1. La promotora a la que compre el piso quedo en cancelar registralmente la hipoteca y así lo escribió en la escritura del piso. Dos años después no lo ha hecho. ¿Cómo puedo conseguir que cumplan...
1 respuesta

Cancelación registral de hipoteca

Hace 6 años finalicé la hipoteca de mi vivienda habitual. No he cancelado la hipoteca en el Registro. ¿Es necesario hacerlo o pasado un tiempo se cancela automáticamente? ¿Tiene qué darme el banco algún documento que acredite que he finalizado dicha...
1 respuesta

¿Desgravación fiscal si cambio de hipoteca?

He comprado un piso en 2010, y tengo una hipoteca que se ha constituido en 2011 (el banco no me dio la hipoteca hasta disponer de la cédula de habitabilidad, por lo que tuve que hacer un contrato de compraventa antes de finalizar el año si quería...
1 respuesta

Voy a terminar de pagar una hipoteca

Estimado señor mi pregunta por si me puede ayudar es la siguiente: En 1995 hice una hipoteca y con mucho trabajo pues he ido dando pagos parciales y ahora voy a dar uno que la voy a terminar de pagar entera, osea que ya el préstamo hipotecario no...
1 respuesta