Declaración de Renta
Hola RM13, un saludo.
Pues verás, este año me encuentro con algunas dudas a la hora de hacerme yo mismo la declaración mediante el programa que la AEAT facilita.
El tema es que estuve desgravando por mi vivienda anterior, la cual en febrero-2004 hacía 3 años que era de mi propiedad. En octubre de 2003 adquirí mi vivienda actual al 50% con mi pareja(no pareja hecho, no casados). En la declaración de 2003 sólo desgravé por la 1ª vivienda (sin contar oct-nov-dic-gastos de la 2ª). Este año quiero desgravar ene-feb de la 1ª (para que haga 3 años de vivienda habitual) y el resto de meses desgravar de la 2ª. Además las ganancias de la venta de la 1ª (precio venta- hipoteca pendiente)las reinvertí en su totalidad en la vivienda actual... Ahora vienen mis dudas:
- ¿El dinero que reinvertí son 30000?, pero claro, no está reflejado en escritura, sólo figura como amortización de capital: ¿Se entiende que ese dinero se desgrava al 50% con mi pareja aunque provenga de la venta de un piso sólo de mi propiedad?
- ¿Cuál es a tu parecer la mejor opción para confeccionarme este año la declaración? ¿Debería acudir a un gestor o puedo hacerla sin problemas con el programa de la AEAT para presentarla por internet? Si puedo hacerla con el programa...¿algún consejo?
Muchas gracias por contestar RM13.
Pues verás, este año me encuentro con algunas dudas a la hora de hacerme yo mismo la declaración mediante el programa que la AEAT facilita.
El tema es que estuve desgravando por mi vivienda anterior, la cual en febrero-2004 hacía 3 años que era de mi propiedad. En octubre de 2003 adquirí mi vivienda actual al 50% con mi pareja(no pareja hecho, no casados). En la declaración de 2003 sólo desgravé por la 1ª vivienda (sin contar oct-nov-dic-gastos de la 2ª). Este año quiero desgravar ene-feb de la 1ª (para que haga 3 años de vivienda habitual) y el resto de meses desgravar de la 2ª. Además las ganancias de la venta de la 1ª (precio venta- hipoteca pendiente)las reinvertí en su totalidad en la vivienda actual... Ahora vienen mis dudas:
- ¿El dinero que reinvertí son 30000?, pero claro, no está reflejado en escritura, sólo figura como amortización de capital: ¿Se entiende que ese dinero se desgrava al 50% con mi pareja aunque provenga de la venta de un piso sólo de mi propiedad?
- ¿Cuál es a tu parecer la mejor opción para confeccionarme este año la declaración? ¿Debería acudir a un gestor o puedo hacerla sin problemas con el programa de la AEAT para presentarla por internet? Si puedo hacerla con el programa...¿algún consejo?
Muchas gracias por contestar RM13.
1 Respuesta
Respuesta de rm13
1
Ante todo decirte que te puedes desgravar solo por tu vivienda habitual y para acogerte a la reinversión, ésta debe serlo hasta el momento de la venta. Te lo comento porque si en el momento que vendes esa casa no fuera habitual no te podrías acoger a la reinverson.
Evidentemente tú puedes reinvertir en un piso TODO lo que quieras (podrás justificar los pagos), y ya es cosa tuya el dejarlo por escrito o no (escrituras, doc. privado) para el momento de la próxima venta (si la hubiera)
Si a hacienda no le consta por escrito, dará por hecho que es al 50%
Y sin más, decirte que efectivamente, debes acudir a un asesor fiscal para que te haga correctamente la declaración ya que el tema de las ganancias patrimoniales y la reinversión es un poco complejo, y no merece la pena por lo que cobran havcerlo mal
Evidentemente tú puedes reinvertir en un piso TODO lo que quieras (podrás justificar los pagos), y ya es cosa tuya el dejarlo por escrito o no (escrituras, doc. privado) para el momento de la próxima venta (si la hubiera)
Si a hacienda no le consta por escrito, dará por hecho que es al 50%
Y sin más, decirte que efectivamente, debes acudir a un asesor fiscal para que te haga correctamente la declaración ya que el tema de las ganancias patrimoniales y la reinversión es un poco complejo, y no merece la pena por lo que cobran havcerlo mal
