Compra y venta vivienda habitual
Hola rm13:
Te explico mi caso.
Yo compre una vivienda habitual en mayo de 2002 y la he vendido en diciembre de 2004 y me he comprado otra.
El total de la ganancia patrimonial, lo he reinvertido. Por ley creo que no está exenta esta ganancia por hacer menos de 3 años que era mi vivienda. Pero tengo alguna forma de demostrar que realmente, ¿era mi vivienda habitual?
Gracias
Te explico mi caso.
Yo compre una vivienda habitual en mayo de 2002 y la he vendido en diciembre de 2004 y me he comprado otra.
El total de la ganancia patrimonial, lo he reinvertido. Por ley creo que no está exenta esta ganancia por hacer menos de 3 años que era mi vivienda. Pero tengo alguna forma de demostrar que realmente, ¿era mi vivienda habitual?
Gracias
Respuesta de rm13
1
Como bien dices, deben transcurrir al menos 3 años para que sea considerada habitual.
Existen unas circunstancias excepcionales en que la consideran habitual aunque haga menos de 3 años: matrimonio, separación, nacimieto de hijos, traslado por motivos de trabajo, etc..
Igual podrías acogerte a alguna de estas excepciones, pero deberás poderlas justificar (solo si hacienda te lo pidiera )
Te aconsejo que acudas a un buen asesor fiscal porque te podrán orientar al respecto.
Para ti esta muy claro que era tu vivienda habitual, y en principio para hacienda también puesto que supongo que te la estas desgravando y todo eso,,,, ese requisito lo pone hacienda para evitar la especulación... así que si puedes demostrar un motivo pr el que te has cambiado de vivienda...
Por eso te decía lo del asesor porque ellos se las saben todas...
Existen unas circunstancias excepcionales en que la consideran habitual aunque haga menos de 3 años: matrimonio, separación, nacimieto de hijos, traslado por motivos de trabajo, etc..
Igual podrías acogerte a alguna de estas excepciones, pero deberás poderlas justificar (solo si hacienda te lo pidiera )
Te aconsejo que acudas a un buen asesor fiscal porque te podrán orientar al respecto.
Para ti esta muy claro que era tu vivienda habitual, y en principio para hacienda también puesto que supongo que te la estas desgravando y todo eso,,,, ese requisito lo pone hacienda para evitar la especulación... así que si puedes demostrar un motivo pr el que te has cambiado de vivienda...
Por eso te decía lo del asesor porque ellos se las saben todas...
