Plus valias ¿Exencion?

Saludos, resulta que vendo mi piso, por 38 mill, lo compre por 8,5 hace más de 10 años, con lo que saco de la venta, más dinero ahorrado, más dinero prestado sin intereses, más la Hipoteca, me compro un adosado en un pueblo de Madrid la cual también se destinara a vivienda habitual, como tengo que emplear todo ese dinero, en la nueva vivienda, puedo ahorrarme de pagar la plusvaia generada, "exención por reinversión" y ademas desgravarme algo más en el irpf, gracias