Venta de parcela
Buenas expertos, tengo una parcela en Torrejón de la Calzada comprada en el año 1993 y ahora quiero venderla, ¿me costó 21.000?. ¿Se va a escriturar por 100.000?. Cuanto tendré que pagar de impuestos, teniendo en cuenta que compraré una 2ª vivienda. Saludos
1 respuesta
Respuesta de caos511
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Empezamos por la ultima consideración que expones: ... compra una segunda vivienda... Eso no tiene ninguna influencia, puesto que solo esta exento por reinversión las ganancias por enajenación de la vivienda habitual, y su reinversión en vivienda habitual.
Vamos a ver cuanto te cuesta:
1.- EL precio de compra 21000 (le tienes que añadir todos los gastos derivados de la compra, itp, notario,...) lo multiplicas por 1,1924 para obtener el valor actualizado. 21.000 x 1,1924 = 25.040
2.- El precio de venta (le restas los gastos derivados de la venta, notario, plusvalía ayuntamiento,...) 100.000
¿La diferencia 74.960?.
Como lo adquiriste antes del 31/12/1994 se aplica la disposición transitoria 8 de la ley. Por lo que reduces la ganancia obtenida en en este caso un 22'22% de la misma.
74.960 ? - 22'22% = 58.303'88 ?
Sobre eso tributas un 15% o sea:
58.303'88 x 15%= 8.745,58 ?
¿Con la información que proporcionas te diría que le pierdas el cariño a 8.745?, pero bueno todo es variable, espero que por lo menos tengas claro cual es el proceso de calculo para aproximarte al coste
Vamos a ver cuanto te cuesta:
1.- EL precio de compra 21000 (le tienes que añadir todos los gastos derivados de la compra, itp, notario,...) lo multiplicas por 1,1924 para obtener el valor actualizado. 21.000 x 1,1924 = 25.040
2.- El precio de venta (le restas los gastos derivados de la venta, notario, plusvalía ayuntamiento,...) 100.000
¿La diferencia 74.960?.
Como lo adquiriste antes del 31/12/1994 se aplica la disposición transitoria 8 de la ley. Por lo que reduces la ganancia obtenida en en este caso un 22'22% de la misma.
74.960 ? - 22'22% = 58.303'88 ?
Sobre eso tributas un 15% o sea:
58.303'88 x 15%= 8.745,58 ?
¿Con la información que proporcionas te diría que le pierdas el cariño a 8.745?, pero bueno todo es variable, espero que por lo menos tengas claro cual es el proceso de calculo para aproximarte al coste
