Compra vivienda habitual
Hola,
Estoy en proceso de separación de común acuerdo y en principio yo le compraré el piso a mi actual pareja (su 50%). Aún hay una parte de la hipoteca pendiente de liquidar... ¿aprox. 35.000?
¿Si se la vendiese por 100.000?,¿Qué debería hacer? ¿Ampliar la hipoteca actual? ¿Abrir una de nueva?
¿Fiscalmente qué trato tendría la adquisición para mi? ¿Y para ella?
Saludos y muchas gracias.
Estoy en proceso de separación de común acuerdo y en principio yo le compraré el piso a mi actual pareja (su 50%). Aún hay una parte de la hipoteca pendiente de liquidar... ¿aprox. 35.000?
¿Si se la vendiese por 100.000?,¿Qué debería hacer? ¿Ampliar la hipoteca actual? ¿Abrir una de nueva?
¿Fiscalmente qué trato tendría la adquisición para mi? ¿Y para ella?
Saludos y muchas gracias.
1 Respuesta
Respuesta de Juan Tirita
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Fiscalmente solo hay que tener en cuenta dos cosas: la primera es que si la compras por 100.000 euros, solo podrás deducir hasta 135000 euros, si pidieses más hipoteca solo deducirías por la parte proporcional. Y la segunda es que a efectos de reinversión tendrían que pasar otros 3 años para que ese 50% tuviese consideración de vivienda habitual.
En cuanto a ampliación o nueva hipoteca creo que tiene menos gastos la ampliación, pero te recomiendo preguntar en tu banco o si tu hipoteca es antigua igual es el momento de contratar una más favorable...
En cuanto a ampliación o nueva hipoteca creo que tiene menos gastos la ampliación, pero te recomiendo preguntar en tu banco o si tu hipoteca es antigua igual es el momento de contratar una más favorable...
Hola,
Que te referieres con ¿"deducir la parte proporcional"?.
Saludos
Que te referieres con ¿"deducir la parte proporcional"?.
Saludos
Quiero decir que lo máximo que te puedes deducir serian 135000 euros (35000 que te quedaban por pagar y la compra del 50%). Así se constituyes una hipoteca por 145000 euros solo podrías deducir el 93% de tu hipoteca.
Dato importante: los gastos de ampliación o de constitución de nueva hipoteca también son deducibles.
Dato importante: los gastos de ampliación o de constitución de nueva hipoteca también son deducibles.
