Reinversión de beneficio venta de vivienda
Hola a todos y muchas gracias de antemano.
En 2004 compre, como única propietaria, la que fue mi vivienda habitual hasta septiembre del 2007. En noviembre del 2007 compre mi nueva vivienda con mi pareja( en escrituras tenemos 50% y 50%). Ahora bien, yo utilice el beneficio que saque de mi vivienda para pagar todos los gastos de la compra de la vivienda. Pero la hipoteca la hemos pedido por el máximo que nos concedían ( 250000)para poder liquidar otros prestamos que teníamos. Por otro lado, el precio de la vivienda fueron 237000 pero se ha escriturado en 220000 . Ahora bien podría yo justificar los gastos de compra como reinversión al 100%, aunque la hipoteca y las escrituras las tengamos al 50% cada uno, ya que quien realmente ha pagado esos gastos he sido yo.
Muchas Gracias
En 2004 compre, como única propietaria, la que fue mi vivienda habitual hasta septiembre del 2007. En noviembre del 2007 compre mi nueva vivienda con mi pareja( en escrituras tenemos 50% y 50%). Ahora bien, yo utilice el beneficio que saque de mi vivienda para pagar todos los gastos de la compra de la vivienda. Pero la hipoteca la hemos pedido por el máximo que nos concedían ( 250000)para poder liquidar otros prestamos que teníamos. Por otro lado, el precio de la vivienda fueron 237000 pero se ha escriturado en 220000 . Ahora bien podría yo justificar los gastos de compra como reinversión al 100%, aunque la hipoteca y las escrituras las tengamos al 50% cada uno, ya que quien realmente ha pagado esos gastos he sido yo.
Muchas Gracias
1 Respuesta
Respuesta de bartorca
1
Amplía la pregunta con las fecha exactas de compra y venta.
Estás en unos límites peligrosos fiscalmente hablando para ciertos requisitos en el concepto de vivienda habitual.
Estás en unos límites peligrosos fiscalmente hablando para ciertos requisitos en el concepto de vivienda habitual.
Muchas gracias por responder,
Imagino que te refieres al limite desde que la compre en marzo de 2004 y la vendí en septeimbre de 2007. Así que se cumple el limite para considerarla vivienda habitual.
Lo que me tiene más preocupada es que yo invertí el dinero en los gastos y no se si me los puedo yo usar al 100%
Imagino que te refieres al limite desde que la compre en marzo de 2004 y la vendí en septeimbre de 2007. Así que se cumple el limite para considerarla vivienda habitual.
Lo que me tiene más preocupada es que yo invertí el dinero en los gastos y no se si me los puedo yo usar al 100%
Como bien dices, mientrar puedas justificar con documentos que has reinvertido el 100% de la ganancia patrimonial, podrás dejar la ganancia patrimonial exenta por reinversión.
¿Pero puedo justificar el 100% aunque la nueva vivienda este al 50% con mi pareja?
Esa es mi verdadera duda.
Esa es mi verdadera duda.
La reinversión es sobre la ganancia patrimonial que obtuviste con la venta de tu vivienda anterior, da igual que la nueva vivienda tenga más de un titular. Lo que tienes es que invertir el beneficio de la antigua en un plazo no superior a dos años en la nueva vivienda.
En ese caso se quedará exenta la ganancia patrimonial.
En ese caso se quedará exenta la ganancia patrimonial.
