Anónimo
Renta 2007- Adquisición de la mitad de mi una vivienda
Buenas tardes:
Te expongo el caso. Mi madre y mi tía tenían una vivienda a partes iguales. El año pasado compré a mi tía su parte, pasando a ser esta mi vivienda habitual, para lo cual pedí un préstamo hipotecario.
Los datos son aproximadamente:
Préstamo: ¿90.000?
Gastos: ¿8000?
Intereses: ¿425?
Capital amortizado: ¿150?
Lo que no tengo claro es lo que he de desgravarme yo y de que forma. Todos los gastos van a mi nombre, pero entiendo que la hipoteca está realizada sobre un bien del cual únicamente está a mi nombre el 50%.
Gracias.
Te expongo el caso. Mi madre y mi tía tenían una vivienda a partes iguales. El año pasado compré a mi tía su parte, pasando a ser esta mi vivienda habitual, para lo cual pedí un préstamo hipotecario.
Los datos son aproximadamente:
Préstamo: ¿90.000?
Gastos: ¿8000?
Intereses: ¿425?
Capital amortizado: ¿150?
Lo que no tengo claro es lo que he de desgravarme yo y de que forma. Todos los gastos van a mi nombre, pero entiendo que la hipoteca está realizada sobre un bien del cual únicamente está a mi nombre el 50%.
Gracias.
2 Respuestas
Respuesta de bartorca
1
Ojo, ¿el préstamo que abarca el 100% de la vivienda o solo está hipotecado el 50%?
La solución a esa pregunta está en la escritura de concesión del préstamo hipotecario.
Si está hipotecada toda la vivienda, solo podrás desgravar por el 50% de los pagos de la hipoteca y el resto se pierde.
Si solo está hipotecado el 50% te podrás desgravar todos los gastos más los intereses más el capital ya que no llegan a 9015 euros que es el máximo que se puede desgravar en un año como adquisición de vivienda.
La solución a esa pregunta está en la escritura de concesión del préstamo hipotecario.
Si está hipotecada toda la vivienda, solo podrás desgravar por el 50% de los pagos de la hipoteca y el resto se pierde.
Si solo está hipotecado el 50% te podrás desgravar todos los gastos más los intereses más el capital ya que no llegan a 9015 euros que es el máximo que se puede desgravar en un año como adquisición de vivienda.
Respuesta de fuyola
1
Entiendo que la parte de tu madre está totalmente pagada, por lo que tanto la hipoteca como sus gastos, te corresponden solamente a ti.
Aunque la propiedad esté a nombre de dos personas solo una tiene hipoteca (con escritura de hipoteca a tu solo nombre) por lo que la hipoteca te corresponde solo a ti. El IBI tenéis que declararlo cada uno por la mitad
Aunque la propiedad esté a nombre de dos personas solo una tiene hipoteca (con escritura de hipoteca a tu solo nombre) por lo que la hipoteca te corresponde solo a ti. El IBI tenéis que declararlo cada uno por la mitad