Venta casa heredada
En el año 2008 falleció un familiar heredando la casa en la que vivía
dos de sus hijos y dos de sus nietos (ya que el tercer hijo falleció
hace años).
Se ha realizado la Declaración de Herederos en 2009, de hecho todavía no nos la ha entregado el Notario.
Ahora esa casa se quiere vender, los cuatro herederos están de acuerdo con esto, y ha sido cuando nos surgen múltiples dudas.
En la Declaración de Herederos se ha puesto que el valor de la casa
es de 60.000 Euros, al parecer ese valor lo adopto el Notario del
catastro o la contribución.
Tenemos la opción de vender la casa, en cuanto tengamos todos los papeles (claro esta), por unos 115.000 Euros.
Yo creía que cuando se vendía una casa, el vendedor pagaba la
plusvalía y luego tenía que reflejar la ganancia patrimonial en su
próxima declaración de la renta, en este caso en el 2010.
Ahora me surge la duda, si nosotros acabos de arreglar los papeles
por 60.000 Euros y vendemos por 115.000 Euros, tenemos una ganancia de
¿55.000 Euros?
Entonces, ¿pagamos plusvalía aunque lo hagamos en menos de un
año? Donde puedo ver los porcentajes que le corresponden al
¿Ayuntamiento (es una localidad de unos 7000 habitantes)?
El dinero que cobremos de la venta, yo lo voy a invertir en otra
vivienda que estoy construyendo en esa misma localidad, pero no es mi
vivienda habitual. ¿Sigo teniéndolo que declarar como ganancia
patrimonial?
¿Tendríamos qué pagar el 18% de Plusvalía y el 15% de ganancia patrimonial?
55.000 al 18% = 9.900 euros
55.000 al 15% = 8.250 euros
Total = 18.150 euros
Me parece demasiado dinero, desde que herede de mi abuela llevo pagando cosas y cosas, impuestos, gastos notariales...
¿Alguien podría decirme si estoy equivocada? ¿O cómo es esto exactamente?
dos de sus hijos y dos de sus nietos (ya que el tercer hijo falleció
hace años).
Se ha realizado la Declaración de Herederos en 2009, de hecho todavía no nos la ha entregado el Notario.
Ahora esa casa se quiere vender, los cuatro herederos están de acuerdo con esto, y ha sido cuando nos surgen múltiples dudas.
En la Declaración de Herederos se ha puesto que el valor de la casa
es de 60.000 Euros, al parecer ese valor lo adopto el Notario del
catastro o la contribución.
Tenemos la opción de vender la casa, en cuanto tengamos todos los papeles (claro esta), por unos 115.000 Euros.
Yo creía que cuando se vendía una casa, el vendedor pagaba la
plusvalía y luego tenía que reflejar la ganancia patrimonial en su
próxima declaración de la renta, en este caso en el 2010.
Ahora me surge la duda, si nosotros acabos de arreglar los papeles
por 60.000 Euros y vendemos por 115.000 Euros, tenemos una ganancia de
¿55.000 Euros?
Entonces, ¿pagamos plusvalía aunque lo hagamos en menos de un
año? Donde puedo ver los porcentajes que le corresponden al
¿Ayuntamiento (es una localidad de unos 7000 habitantes)?
El dinero que cobremos de la venta, yo lo voy a invertir en otra
vivienda que estoy construyendo en esa misma localidad, pero no es mi
vivienda habitual. ¿Sigo teniéndolo que declarar como ganancia
patrimonial?
¿Tendríamos qué pagar el 18% de Plusvalía y el 15% de ganancia patrimonial?
55.000 al 18% = 9.900 euros
55.000 al 15% = 8.250 euros
Total = 18.150 euros
Me parece demasiado dinero, desde que herede de mi abuela llevo pagando cosas y cosas, impuestos, gastos notariales...
¿Alguien podría decirme si estoy equivocada? ¿O cómo es esto exactamente?
2 Respuestas
Respuesta de anitaq
1
Respuesta de lageli
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