Permuta de vivienda

Hola herraldex, desde hace algún tiempo ando muy preocupado por las dudas que tengo sobre una permuta.
Firme un contrato de permuta ante notario en 2007 con una importante promotora, mi vivienda unifamiliar que había comprado en 1991, a cambio recibiré 2 viviendas en el bloque que en esa parcela y otras anexas se construirá, el valor de mi vivienda y las futuras se pacto idéntico, el plazo fijado para la entrega de las viviendas fue de 40 meses a partir de la obtención del permiso de obra, cumplido este plazo recibiré una compensación económica pactada en el contrato, a la firma del contrato pague el IGIC correspondiente, en el IRPF del 2008 declare la permuta (parte exenta de tributo y parte que si tributa) a fecha de hoy solo han derribado la vivienda y las anexas pero aun no tienen permiso de obra (la crisis en la construcción ha parado la construcción de la urbanización) ante esta situación se me plantean varias dudas
1-Que plazos me da Hacienda en este caso concreto donde la vivienda habitual no ha comenzado a fabricarse
2- Que derecho me asiste si el permiso de obra se "eterniza" y no empiezan las obras y por consiguiente no recibo mis viviendas.
Decir que una de las dos se declaro como vivienda habitual. También se estableció en el contrato que me pagarían un alquiler hasta la entrega de las viviendas
agradecería me aclare estas dudas de forma "autorizada" ya que por lo que veo hasta ahora parecen difíciles de responder, muchas gracias