Extinción de condominio

Hola, mi hermano y yo somos propietarios de 2 viviendas unifamiliares de valor muy similar, de las que cada uno posee el 50%. Queremos que cada uno de nosotros sea propietario del 100% de una vivienda. ¿Tenemos qué pagar el ITP al 7% cada uno por su parte (permuta) o podemos hacer una extinción de condominio de cada vivienda (de forma que cada uno compense al otro con la mitad de la otra vivienda, de forma que solo pagaremos el 1%? ¿Es "legal" hacer la extinción de condominio en este caso?
Gracias
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Yo entiendo que sí, que es posible la extinción de condominio tributando al 1%.

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