Anónimo
Empresa alquiler apartamentos
Aquí va nuestro caso:
Una empresa se dedica a la explotación de apartamentos de terceras personas, es decir:
1- El propietario del apartamento se lo cede a la empresa.
2- La empresa lo alquila la temporada de verano.
3- La empresa liquida con el propietario, es decir, le da la recaudación al propietario restándole un 20% en concepto de gestión.
Las pregunta es sencilla (o eso creo). ¿A quién tiene que cobrar el IVA la empresa al inquilino final que se aloja en el apartamento o al propietario del apartamento por la gestión?.
Una empresa se dedica a la explotación de apartamentos de terceras personas, es decir:
1- El propietario del apartamento se lo cede a la empresa.
2- La empresa lo alquila la temporada de verano.
3- La empresa liquida con el propietario, es decir, le da la recaudación al propietario restándole un 20% en concepto de gestión.
Las pregunta es sencilla (o eso creo). ¿A quién tiene que cobrar el IVA la empresa al inquilino final que se aloja en el apartamento o al propietario del apartamento por la gestión?.
1 respuesta
Respuesta de davidsierra
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La pregunta que dabes hacerte es: ¿A quién prestas el servicio? ¿Al dueño del inmueble no? Pues es a quien debes cobrarle el 16% de IVA. Y sera el dueño quien tenga que incluir en la cuota de alquiler el 16% de IVA que finalmente pagara el consumidor final.
Buenas tardes David,
Gracias por la respuesta pero en ese caso tengo una duda. ¿Un particular que alquila a otro particular debe cargar IVA?. Porque yo tengo entendido que no, y en ese caso el que perdería dinero sería el dueño del inmueble al soportar un IVA que no puede repercutir.
Gracias por la respuesta pero en ese caso tengo una duda. ¿Un particular que alquila a otro particular debe cargar IVA?. Porque yo tengo entendido que no, y en ese caso el que perdería dinero sería el dueño del inmueble al soportar un IVA que no puede repercutir.
Exacto, entre particulares no tienen por que gravar IVA.
Y el duaño no perdería dinero por que lo que pasa es que esta pagado un servicio. ¿Lo entiendes?
Es como cuando compras el pan, no puedes repercutir el IVA a nadie por que quien se come el pan eres tu.
Pues en tu caso el dueño soporta el IVA de la prestación del servicio y no se lo puede repercutir a nadie.
Y el duaño no perdería dinero por que lo que pasa es que esta pagado un servicio. ¿Lo entiendes?
Es como cuando compras el pan, no puedes repercutir el IVA a nadie por que quien se come el pan eres tu.
Pues en tu caso el dueño soporta el IVA de la prestación del servicio y no se lo puede repercutir a nadie.
Ahora me ha quedado claro. Lo estaba pensando mal. Muchísimas gracias por tu aclaración y por la rapidez en tu respuesta.
Un saludo,
Daniel.
Un saludo,
Daniel.